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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 18

18 Rue de Preize, Troyes

Vendu 165 500 € (1 689 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 100005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 690 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Troyes1 727 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 689 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 500 €1 689 €/m² 1 689 €
27/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
01/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €
03/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €
28/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €
09/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 163 000 €1 663 €/m² 1 663 €
10/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 3 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE PREIZE 52 m² 82 004 € 1 577 €
19 RUE DE PREIZE 28 m² 54 012 € 1 929 €
19 RUE DE PREIZE 78 m² 119 028 € 1 526 €
19 RUE DE PREIZE 28 m² 68 012 € 2 429 €
19 RUE DE PREIZE 42 m² 98 868 € 2 354 €
19 RUE DE PREIZE 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE DE PREIZE 77 m² 104 027 € 1 351 €
13 RUE DE PREIZE 97 m² 155 976 € 1 608 €
9 RUE DE PREIZE 54 m² 94 986 € 1 759 €
9 RUE DE PREIZE 145 m² 74 965 € 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut9.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 98 m² à 165 500 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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