France › Troyes › Diderot › Avenue Pasteur › n° 26

26 Avenue Pasteur, Troyes

Vendu 89 000 € (1 534 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 100006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 567 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pasteur1 628 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Troyes1 660 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0727 + BS0725 + BS0728 + BS0675 + BS0705 + BS0473 + BS0676 + BW0076 + BS0735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN357 m²

Dernière vente : 1 534 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 459 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

19/11/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

16/02/2024 n° 26 · Appartement · 7 p. 16/02/2024 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 139 000 €638 €/m² 638 €

21/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €

27/06/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

16/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 800 €1 359 €/m² 1 359 €

08/02/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

11/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €

31/08/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

24/08/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/04/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/02/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 750 €1 677 €/m² 1 677 €

22/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

02/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €

28/09/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 600 €1 948 €/m² 1 948 €

04/06/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

24/05/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/05/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

20/08/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €

30/04/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

02/02/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 125 000 €1 238 €/m² 1 238 €

21/03/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Pasteur, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %1 583 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−12 %1 430 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022 n° 35+6 %1 731 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B−21 %1 278 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023 n° 45−16 %1 370 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 51−16 %1 364 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2024 n° 53+30 %2 118 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 628 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %1 690 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+13 %1 833 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016

n° 26VOUS ÊTES ICI1 567 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 28−20 %1 304 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 34−34 %1 076 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2021 n° 44−40 %973 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 109 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV PASTEUR 32 m² 72 512 € 2 266 €

26 AV PASTEUR 58 m² 78 822 € 1 359 €

26 AV PASTEUR 37 m² 81 992 € 2 216 €

26 AV PASTEUR 15 m² 54 000 € 3 600 €

26 AV PASTEUR 55 m² 94 985 € 1 727 €

26 AV PASTEUR 65 m² 124 995 € 1 923 €

9 AV PASTEUR 93 m² 186 837 € 2 009 €

26 AV PASTEUR 75 m² 125 775 € 1 677 €

26 AV PASTEUR 43 m² 70 004 € 1 628 €

26 AV PASTEUR 38 m² 63 992 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 200 – 1 819 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Diderot

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-6 %

Voir Diderot ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+6 %

Rendement brut8.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Pasteur213 ventes depuis 2014 · 1 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Pasteur à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 58 m² à 89 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 534 €/m² contre 1 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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