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France › Troyes › Général de Gaulle › Boulevard Gambetta › n° 56

56 Boulevard Gambetta, Troyes

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 100004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 208 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gambetta1 483 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Troyes1 728 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 845 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 983 € À 1 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
28/05/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
15/09/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €
01/02/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €
08/03/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
25/02/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 750 €1 363 €/m² 1 363 €
04/01/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €
08/04/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
06/05/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 2 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD GAMBETTA 41 m² 76 998 € 1 878 €
54 BD GAMBETTA 41 m² 77 490 € 1 890 €
54 BD GAMBETTA 120 m² 243 000 € 2 025 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 160 952 € 1 364 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 172 988 € 1 466 €
66 BD GAMBETTA 124 m² 166 036 € 1 339 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 174 994 € 1 483 €
66 BD GAMBETTA 96 m² 158 016 € 1 646 €
2 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 297 m² 294 921 € 993 €
2 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 161 m² 274 988 € 1 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 346 – 1 893 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+1 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Gambetta45 ventes depuis 2014 · 1 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Gambetta à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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