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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 50

50 Rue de Preize, Troyes

Vendu 195 850 € (1 159 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 579 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Diderot1 573 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Troyes1 707 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 159 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 50 · Appartement · 7 p. 25/07/2024 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 195 850 €1 159 €/m² 1 159 €
12/06/2023 n° 50 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 24 250 €1 617 €/m² 1 617 €
09/12/2021 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
08/09/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
31/07/2019 n° 50 · Appartement 31/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
18/07/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
06/02/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €
25/10/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
10/08/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €
30/06/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 500 €2 033 €/m² 2 033 €
31/07/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
23/05/2014 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 500 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE PREIZE 30 m² 80 010 € 2 667 €
46 RUE DE PREIZE 50 m² 55 000 € 1 100 €
39 RUE DE PREIZE 188 m² 250 040 € 1 330 €
45 B RUE DE PREIZE 24 m² 46 008 € 1 917 €
45 B RUE DE PREIZE 16 m² 29 008 € 1 813 €
45 B RUE DE PREIZE 25 m² 45 000 € 1 800 €
45 B RUE DE PREIZE 13 m² 30 004 € 2 308 €
45 B RUE DE PREIZE 15 m² 28 995 € 1 933 €
27 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 85 m² 122 995 € 1 447 €
27 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 56 m² 85 008 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 287 – 1 819 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut10.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 041 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot685 ventes · 1 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 169 m² à 195 850 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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