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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 19

19 Rue de Preize, Troyes

Vendu 54 000 € (1 929 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1000020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 476 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Troyes1 728 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 1 929 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
20/12/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 850 €2 354 €/m² 2 354 €
08/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
05/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
17/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €
05/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 000 €1 351 €/m² 1 351 €
02/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €
27/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 500 €1 510 €/m² 1 510 €
29/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €
10/05/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €
18/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
03/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
19/04/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €
07/04/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 500 €1 321 €/m² 1 321 €
07/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €
17/09/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
31/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/07/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 82 900 €846 €/m² 846 €
25/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 2 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE PREIZE 87 m² 200 013 € 2 299 €
28 RUE DE PREIZE 70 m² 154 000 € 2 200 €
28 RUE DE PREIZE 109 m² 184 973 € 1 697 €
18 RUE DE PREIZE 78 m² 173 004 € 2 218 €
28 RUE DE PREIZE 101 m² 146 955 € 1 455 €
18 RUE DE PREIZE 98 m² 165 522 € 1 689 €
18 RUE DE PREIZE 78 m² 163 020 € 2 090 €
18 RUE DE PREIZE 58 m² 98 020 € 1 690 €
13 RUE DE PREIZE 97 m² 155 976 € 1 608 €
9 RUE DE PREIZE 54 m² 94 986 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 28 m² à 54 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 929 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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