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France › Troyes › Général de Gaulle › Boulevard Gambetta › n° 54

54 Boulevard Gambetta, Troyes

Vendu 77 000 € (1 878 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1000027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 382 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Gambetta1 483 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 719 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 878 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 2 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €
23/07/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €
21/07/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 500 €1 890 €/m² 1 890 €
08/11/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €
27/02/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 301 €1 382 €/m² 1 382 €
27/10/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
16/12/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 000 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 2 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD GAMBETTA 60 m² 85 020 € 1 417 €
56 BD GAMBETTA 70 m² 94 990 € 1 357 €
56 BD GAMBETTA 60 m² 72 480 € 1 208 €
56 BD GAMBETTA 42 m² 72 492 € 1 726 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 160 952 € 1 364 €
44 BD GAMBETTA 77 m² 75 999 € 987 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 172 988 € 1 466 €
66 BD GAMBETTA 124 m² 166 036 € 1 339 €
66 BD GAMBETTA 118 m² 174 994 € 1 483 €
66 BD GAMBETTA 96 m² 158 016 € 1 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 346 – 1 893 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+1 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Gambetta45 ventes depuis 2014 · 1 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Gambetta à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 41 m² à 77 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 878 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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