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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 28

28 Rue de Preize, Troyes

Vendu 154 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1000036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 697 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Troyes1 729 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/08/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €
03/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
15/06/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €
25/08/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 189 000 €1 835 €/m² 1 835 €
02/06/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €
30/04/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/04/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €
28/03/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €
29/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
14/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
09/05/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 163 000 €1 663 €/m² 1 663 €
27/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €
30/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 149 000 €2 014 €/m² 2 014 €
13/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 186 400 €1 846 €/m² 1 846 €
22/03/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €
16/12/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 134 000 €1 301 €/m² 1 301 €
10/03/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €
26/06/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 350 €1 491 €/m² 1 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 2 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE PREIZE 45 m² 90 000 € 2 000 €
1 RUE DES FILLES DIEU 39 m² 56 004 € 1 436 €
29 RUE DE PREIZE 40 m² 93 000 € 2 325 €
1 RUE DES FILLES DIEU 21 m² 61 992 € 2 952 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 149 002 € 2 569 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 14 m² 35 000 € 2 500 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 57 m² 96 558 € 1 694 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 83 984 € 1 448 €
19 RUE DE PREIZE 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE DE PREIZE 28 m² 54 012 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut8.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 70 m² à 154 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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