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Prix de l'immobilier 1er Mai, Troyes

Prix médian de 1 283 €/m² sur 250 ventes · Quartier de Troyes14 % MOINS CHER QUE TROYES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Troyes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 169 €▼ 19 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −266 €/m² vs 2025

1 046 €DISPERSION 20261 671 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

appartement 58 m²

85 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 115 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Troyes : 10 % brut

Évolution du prix médian

— 1ER MAI- - TROYES€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 18 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 88 ventes 1 363 €

Maison · 27 ventes 1 802 €

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Avenue du Premier Mai47 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 064 €/m²

82 B Mail des Charmilles58 M² · APPARTEMENT 62 000 €1 069 €/m²

93 B Rue Kleber25 M² · APPARTEMENT 43 000 €1 720 €/m²

62 Mail des Charmilles38 M² · APPARTEMENT 63 500 €1 671 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

114 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à 1er Mai · 985 € à 1 879 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Gournay1 879 €

Rue de Jousselin▼ 5 %1 765 €

B Rue aux Moines▲ 43 %1 678 €

Rue Charles Thibault1 613 €

Rue du Parc des Sports1 550 €

Rue Lucien Morel Payen1 331 €

Avenue du Premier Mai▼ 1 %1 219 €

Mail des Charmilles▲ 27 %1 172 €

Rue de Chaillouet▲ 9 %1 169 €

Rue aux Moines▲ 75 %1 012 €

Carrefour de l Europe▲ 28 %985 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 250 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 21 Avenue du Premier Mai 30/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

25/06/2026 82 B Mail des Charmilles 25/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

10/04/2026 93 B Rue Kleber 10/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/03/2026 62 Mail des Charmilles 30/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 500 €1 671 €/m² 1 671 €

30/03/2026 82 Mail des Charmilles 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

30/03/2026 18 Rue de Chaillouet 30/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

02/03/2026 82 Mail des Charmilles 02/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

12/02/2026 12 Rond Point de l'Europe 12/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 500 €1 138 €/m² 1 138 €

28/01/2026 26 Rue de Chaillouet 28/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 156 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/01/2026 20 Rue de Chaillouet 09/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

03/01/2026 107 Avenue du Premier Mai 03/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

18/11/2025 10 Avenue du Premier Mai 18/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 191 000 €1 802 €/m² 1 802 €

31/10/2025 27 Rue de Jousselin 31/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

29/09/2025 6 B Rue de Jousselin 29/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/09/2025 107 Avenue du Premier Mai 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

26/09/2025 39 Avenue du Premier Mai 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/09/2025 76 Avenue du Premier Mai 25/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

15/09/2025 12 Rue Charles Thibault 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

26/08/2025 12 Carrefour de l Europe 26/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 500 €1 404 €/m² 1 404 €

26/08/2025 62 Mail des Charmilles 26/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

04/08/2025 16 Rue de Jousselin 04/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

22/04/2025 12 Rue aux Moines 22/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 181 000 €1 885 €/m² 1 885 €

18/04/2025 11 Carrefour de l Europe 18/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

15/04/2025 82 Mail des Charmilles 15/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

31/01/2025 1 Rue des Teinturiers 31/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 152 500 €1 452 €/m² 1 452 €

28/01/2025 82 B Mail des Charmilles 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 200 €1 417 €/m² 1 417 €

27/01/2025 12 B Rue aux Moines 27/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 184 800 €1 540 €/m² 1 540 €

30/12/2024 11 Carrefour de l Europe 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/12/2024 12 B Rue aux Moines 13/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 500 €2 040 €/m² 2 040 €

14/11/2024 82 B Mail des Charmilles 14/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

08/11/2024 12 B Rue aux Moines 08/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 600 €2 618 €/m² 2 618 €

07/10/2024 39 Avenue du Premier Mai 07/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

30/09/2024 26 Rue de Chaillouet 30/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

26/09/2024 15 B Rue aux Moines 26/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

17/09/2024 4 Rue aux Moines 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 500 €1 524 €/m² 1 524 €

11/09/2024 2 Rue aux Moines 11/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 87 000 €1 012 €/m² 1 012 €

11/09/2024 15 B Rue aux Moines 11/09/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 240 000 €1 678 €/m² 1 678 €

28/08/2024 28 Avenue du Premier Mai 28/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €

24/07/2024 3 T Rue de Jousselin 24/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

01/07/2024 11 Carrefour de l Europe 01/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

24/06/2024 19 Rue aux Moines 24/06/2024 · APPT · 273 M² Appartement 273 m² 466 000 €1 707 €/m² 1 707 €

18/06/2024 76 Avenue du Premier Mai 18/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 500 €1 020 €/m² 1 020 €

09/04/2024 82 Mail des Charmilles 09/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/03/2024 19 Rue de Jousselin 18/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 700 €1 668 €/m² 1 668 €

27/02/2024 19 Rue de Jousselin 27/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/02/2024 13 Rue de Jousselin 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

14/02/2024 30 Rue de Chaillouet 14/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 10 000 €345 €/m² 345 €

29/11/2023 62 Mail des Charmilles 29/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

29/11/2023 24 Rue de Jousselin 29/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 244 000 €2 624 €/m² 2 624 €

02/11/2023 76 Avenue du Premier Mai 02/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 81 400 €1 071 €/m² 1 071 €

25/09/2023 24 Rue de Chaillouet 25/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 400 €1 262 €/m² 1 262 €

21/09/2023 39 Avenue du Premier Mai 21/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 500 €1 721 €/m² 1 721 €

30/08/2023 4 Rue du Parc des Sports 30/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

21/06/2023 15 Rue de Jousselin 21/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 287 000 €2 786 €/m² 2 786 €

09/06/2023 12 Avenue du Premier Mai 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

19/04/2023 12 Carrefour de l Europe 19/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

21/03/2023 18 Avenue du Premier Mai 21/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

21/03/2023 3 Rue Charles Thibault 21/03/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 162 950 €2 328 €/m² 2 328 €

14/03/2023 4 Rue aux Moines 14/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

03/02/2023 12 Rue de Gournay 03/02/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 422 700 €1 879 €/m² 1 879 €

11/01/2023 30 Rue de Chaillouet 11/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/12/2022 12 Avenue du Premier Mai 05/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

02/12/2022 109 Avenue du Premier Mai 02/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

30/11/2022 31 Cours Jacquin 30/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 030 €2 830 €/m² 2 830 €

25/11/2022 18 Avenue du Premier Mai 25/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

15/11/2022 11 Carrefour de l Europe 15/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €

10/11/2022 15 B Rue aux Moines 10/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

09/11/2022 13 B Rue aux Moines 09/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 38 500 €458 €/m² 458 €

09/11/2022 15 B Rue aux Moines 09/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

10/10/2022 18 Avenue du Premier Mai 10/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

10/10/2022 15 B Rue aux Moines 10/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

20/09/2022 14 Rue Louis Morin 20/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 900 €1 813 €/m² 1 813 €

13/09/2022 15 B Rue aux Moines 13/09/2022 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 495 000 €1 701 €/m² 1 701 €

12/09/2022 50 Avenue du Premier Mai 12/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

05/08/2022 74 Avenue du Premier Mai 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 500 €1 484 €/m² 1 484 €

02/08/2022 12 Carrefour de l Europe 02/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 900 €1 345 €/m² 1 345 €

18/07/2022 39 Avenue du Premier Mai 18/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 800 €1 586 €/m² 1 586 €

07/07/2022 30 Rue de Chaillouet 07/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/06/2022 14 Rue Louis Morin 23/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/05/2022 13 Rue de Jousselin 24/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

15/04/2022 12 Rue Charles Thibault 15/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

12/04/2022 109 Avenue du Premier Mai 12/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

16/03/2022 7 Rue Charles Thibault 16/03/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 159 500 €1 437 €/m² 1 437 €

04/03/2022 20 Rue de Chaillouet 04/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €

10/02/2022 76 Avenue du Premier Mai 10/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 500 €1 006 €/m² 1 006 €

07/02/2022 107 Avenue du Premier Mai 07/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 200 €1 456 €/m² 1 456 €

14/01/2022 12 Rue Charles Thibault 14/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 150 €2 365 €/m² 2 365 €

20/12/2021 73 Avenue du Premier Mai 20/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 500 €1 570 €/m² 1 570 €

02/11/2021 9 Rue aux Moines 02/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

23/10/2021 50 Mail des Charmilles 23/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

07/10/2021 1 Rue des Primeveres 07/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/09/2021 28 Avenue du Premier Mai 30/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/09/2021 5 Rue des Teinturiers 28/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

23/09/2021 6 Place des Savonniers 23/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €

30/08/2021 12 Carrefour de l Europe 30/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 89 000 €1 219 €/m² 1 219 €

23/08/2021 10 Rue de Jousselin 23/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €

23/08/2021 74 Avenue du Premier Mai 23/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

17/07/2021 19 Rue de Jousselin 17/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

29/06/2021 73 Avenue du Premier Mai 29/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/06/2021 76 Avenue du Premier Mai 25/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 500 €1 077 €/m² 1 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Général de Gaulle▲ 36 %1 744 €

Croncels▲ 34 %1 722 €

Point du Jour▲ 34 %1 719 €

Vassaules-Tauxelles▲ 33 %1 709 €

Sénardes▲ 33 %1 701 €

Trevois▲ 30 %1 673 €

Moline▲ 27 %1 632 €

Cathédrale▲ 27 %1 625 €

Diderot▲ 25 %1 608 €

Blossières Charmille▲ 23 %1 576 €

Quatorze Juillet▲ 21 %1 547 €

Gare▲ 21 %1 547 €

Jules Guesde▲ 18 %1 516 €

Saint-Martin▲ 17 %1 500 €

Saint-Nizier▲ 13 %1 455 €

Preize▲ 13 %1 446 €

Pasteur▲ 9 %1 402 €

Gayettes▲ 8 %1 389 €

Blanqui▲ 6 %1 365 €

Haut Clos▲ 6 %1 357 €

Navarre▲ 4 %1 333 €

Écrevolles▲ 3 %1 326 €

1er Mai · ce quartier1 283 €

Marots▼ 7 %1 188 €

Romain Rolland▼ 11 %1 140 €

Lombard▼ 36 %826 €

Voir les 26 quartiers de Troyes → DE 826 € À 1 744 €/M²

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Estimation calée sur les 250 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane68 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 1er Mai (Troyes) ?

Le prix médian est de 1 169 € par m² en 2026 dans le quartier 1er Mai à Troyes, d'après les ventes DVF (1 185 €/m² en appartement, 1 717 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 452 €/m².

Les prix montent-ils à 1er Mai ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -18 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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