France › Pessac › L'Alouette › Rue Daniel Defoe › n° 6 B

6 B Rue Daniel Defoe, Pessac

Vendu 203 000 € (2 900 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3360027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B2 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Daniel Defoe3 947 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %L'Alouette3 598 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Pessac3 513 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0669 + BX0670 + BX0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN146 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Daniel Defoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 6 B · Maison · 3 p. 06/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

06/11/2025 n° 6 B · Maison · 3 p. 06/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 308 450 €3 317 €/m² 3 317 €

10/09/2019 n° 6 B · Maison · 3 p. 10/09/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 333 240 €3 583 €/m² 3 583 €

21/01/2014 n° 6 B · Maison · 3 p. 21/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daniel Defoe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 603 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025

RUE DANIEL DEFOEMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %4 083 €/m²Appt 33 m² · 11 ventes · 2025

n° 6 BVOUS ÊTES ICI2 900 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 9002−1 %3 892 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 983 € 7 423 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DANIEL DEFOE 121 m² 239 943 € 1 983 €

6 B RUE DANIEL DEFOE 93 m² 308 481 € 3 317 €

6 B RUE DANIEL DEFOE 70 m² 203 000 € 2 900 €

5 RUE DANIEL DEFOE 121 m² 389 983 € 3 223 €

9002 RUE DANIEL DEFOE 80 m² 311 360 € 3 892 €

2 RUE PROSPER MERIMEE 60 m² 259 980 € 4 333 €

10 RUE HERBERT GEORGES WELLS 117 m² 373 347 € 3 191 €

8 RUE HERBERT GEORGES WELLS 115 m² 379 960 € 3 304 €

4 RUE HERBERT GEORGES WELLS 101 m² 349 965 € 3 465 €

21 RUE HANS CHRIST ANDERSEN 122 m² 377 956 € 3 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 7 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel Defoe

Fourchette courante2 958 – 3 317 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Daniel Defoe ↗

L'Alouette

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+2 %

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Pessac

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune17ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Daniel Defoe18 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette526 ventes · 3 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Daniel Defoe à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Daniel Defoe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, maison de 70 m² à 203 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Defoe ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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