France › Pessac › L'Alouette › Rue Daniel Defoe › n° 6

6 Rue Daniel Defoe, Pessac

Vendu 124 080 € (3 760 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 336005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Daniel Defoe3 947 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %L'Alouette4 031 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pessac3 728 €/m² 10 256 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 760 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Daniel Defoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 424 € À 4 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 080 €3 760 €/m² 3 760 €

10/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

25/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

12/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

04/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

18/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

10/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

10/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

18/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Daniel Defoe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 603 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2025

RUE DANIEL DEFOEMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 083 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 6 B−21 %3 108 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 9002−1 %3 892 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 983 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANIEL DEFOE 38 m² 155 002 € 4 079 €

6 RUE DANIEL DEFOE 38 m² 142 006 € 3 737 €

6 RUE DANIEL DEFOE 33 m² 124 080 € 3 760 €

6 RUE DANIEL DEFOE 38 m² 149 986 € 3 947 €

6 RUE DANIEL DEFOE 34 m² 157 998 € 4 647 €

6 RUE DANIEL DEFOE 36 m² 153 000 € 4 250 €

6 RUE DANIEL DEFOE 33 m² 145 002 € 4 394 €

6 RUE DANIEL DEFOE 36 m² 146 988 € 4 083 €

6 RUE DANIEL DEFOE 33 m² 155 001 € 4 697 €

6 RUE DANIEL DEFOE 38 m² 162 982 € 4 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 983 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daniel Defoe

Fourchette courante3 796 – 4 101 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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L'Alouette

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+8 %

Voir L'Alouette ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut3.9 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Daniel Defoe18 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette515 ventes · 4 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 256 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Daniel Defoe à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Daniel Defoe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 33 m² à 124 080 €, soit 3 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Defoe ?

Non : 3 760 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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