France › Pessac › L'Alouette › Avenue Pierre de Coubertin › n° 3

3 Avenue Pierre de Coubertin, Pessac

Vendu 149 800 € (3 405 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 476 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre de Coubertin3 459 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %L'Alouette4 024 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Pessac3 500 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0671

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS90

Dernière vente : 3 405 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Pierre de Coubertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 800 €3 405 €/m² 3 405 €

28/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

17/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Pierre de Coubertin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 397 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 476 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 5−1 %3 435 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 29+8 %3 731 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021

AVENUE PIERRE DE COUBERTINMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 836 € 4 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PERES 45 m² 184 995 € 4 111 €

3 RUE PERES 63 m² 280 980 € 4 460 €

1 RUE PERES 42 m² 202 020 € 4 810 €

1 RUE PERES 43 m² 165 980 € 3 860 €

3 RUE PERES 63 m² 265 293 € 4 211 €

1 RUE PERES 34 m² 127 500 € 3 750 €

3 RUE PERES 44 m² 140 008 € 3 182 €

1 RUE PERES 42 m² 170 016 € 4 048 €

1 RUE PERES 46 m² 193 890 € 4 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 836 € à 4 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre de Coubertin

Fourchette courante3 143 – 3 720 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre de Coubertin ↗

L'Alouette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+15 %

Voir L'Alouette ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

627 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Pierre de Coubertin35 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette526 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Pierre de Coubertin à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Pierre de Coubertin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 44 m² à 149 800 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre de Coubertin ?

Non : 3 405 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue Pierre de Coubertin