France › Pessac › L'Alouette › Rue Peres › n° 1

1 Rue Peres, Pessac

Vendu 108 000 € (3 176 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3360020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 048 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Peres3 947 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %L'Alouette4 024 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Pessac3 500 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 176 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Peres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 176 € À 4 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

02/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €

09/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

14/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 725 €4 136 €/m² 4 136 €

25/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

08/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 900 €4 215 €/m² 4 215 €

03/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 367 000 €4 033 €/m² 4 033 €

09/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 850 €3 732 €/m² 3 732 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 000 €4 810 €/m² 4 810 €

12/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

25/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Peres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3+1 %3 967 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−29 %2 807 €/m²Maison 212 m² · vendu 2019 n° 17−2 %3 862 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016

RUE PERESMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %3 491 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 14−46 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 14 C−32 %2 683 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 14 A−16 %3 305 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 18−29 %2 786 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PIERRE DE COUBERTIN 65 m² 205 010 € 3 154 €

3 AV PIERRE DE COUBERTIN 42 m² 145 992 € 3 476 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 47 m² 146 499 € 3 117 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 63 m² 214 011 € 3 397 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 66 m² 218 526 € 3 311 €

5 AV PIERRE DE COUBERTIN 83 m² 285 686 € 3 442 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 41 m² 120 007 € 2 927 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 65 m² 262 015 € 4 031 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 41 m² 154 488 € 3 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pérès

Fourchette courante3 655 – 3 987 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pérès ↗

L'Alouette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+15 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Peres24 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette526 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Peres à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Peres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 34 m² à 108 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peres ?

Non : 3 176 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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