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France › Pessac › France › Avenue du General Leclerc › n° 122

122 Avenue du General Leclerc, Pessac

Vendu 331 000 € (4 729 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3360022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Avenue du General Leclerc, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1224 729 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue du General Leclerc3 877 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %France3 860 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Pessac3 122 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 729 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 4 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 122 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 331 000 €4 729 €/m² 4 729 €
04/05/2026 n° 122 · Maison · 3 p. 04/05/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €
23/12/2024 n° 122 · Maison · 5 p. 23/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 142 € 4 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 B AV GABRIELE D ANNUNZIO 66 m² 314 028 € 4 758 €
55 B AV GABRIELE D ANNUNZIO 42 m² 170 016 € 4 048 €
55 B AV GABRIELE D ANNUNZIO 78 m² 354 744 € 4 548 €
19 AV DU STADE 72 m² 226 224 € 3 142 €
19 AV DU STADE 72 m² 213 624 € 2 967 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 79 m² 308 732 € 3 908 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 70 m² 280 700 € 4 010 €
84 T AV DU GENERAL LECLERC 61 m² 234 972 € 3 852 €
145 AV DU GENERAL LECLERC 48 m² 196 992 € 4 104 €
37 AV DES PROVINCES 45 m² 145 980 € 3 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 4 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante3 407 – 4 054 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
France
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+24 %
Voir France ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc98 ventes depuis 2014 · 3 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance647 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Avenue du General Leclerc à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 70 m² à 331 000 €, soit 4 729 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 4 729 €/m² contre 3 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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