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Prix de l'immobilier Avenue de Magellan, Pessac

Prix médian de 3 821 €/m² sur 16 ventes (33600)9 % PLUS CHER QUE PESSAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier France ↗Prix immobilier Pessac ↗

Avenue de Magellan s'aligne sur la médiane de Pessac : 3 821 €/m² contre 3 518 €/m². Le prix y a progressé de 68 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2023.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2023

3 821 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 05/12/2023

338 €DISPERSION DES VENTES6 947 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

75 m² médians

253 k€ à Pessac

VENTES ANALYSÉES

2014–2023

1 appartement · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+9 %

Pessac : 3 518 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE MAGELLAN- - PESSAC€/M²

4,5k4,3k4,1k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202023

VS AVANT 2021

▲ +68 %

VS LA COMMUNE

▲ +9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2023

Dernières ventes Avenue de Magellan

DÉC. 2023

n° 54 · Maison05/12/23 · 38 M² 264 000 €6 947 €/m²

n° 44 · Maison11/08/22 · 250 M² 890 000 €3 560 €/m²

n° 35 · Maison12/07/22 · 100 M² 450 000 €4 500 €/m²

n° 46 · Maison12/04/22 · 148 M² 748 590 €5 058 €/m²

n° 59 · Maison03/03/22 · 147 M² 599 000 €4 075 €/m²

n° 38 · Maison29/10/21 · 75 M² 240 000 €3 200 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PESSAC · 33600

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Magellan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 6 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/12/23 n° 54 05/12/23 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 264 000 €6 947 €/m² 6 947 €

11/08/22 n° 44 11/08/22 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 890 000 €3 560 €/m² 3 560 €

12/07/22 n° 35 12/07/22 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/04/22 n° 46 12/04/22 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 748 590 €5 058 €/m² 5 058 €

03/03/22 n° 59 03/03/22 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 599 000 €4 075 €/m² 4 075 €

29/10/21 n° 38 29/10/21 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/10/21 n° 56 28/10/21 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €

13/08/21 n° 23 13/08/21 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 388 242 €5 247 €/m² 5 247 €

05/11/20 n° 25 05/11/20 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 264 000 €3 568 €/m² 3 568 €

20/09/19 n° 58 20/09/19 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 655 000 €4 580 €/m² 4 580 €

06/02/18 n° 32 06/02/18 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

12/05/17 n° 57 12/05/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 000 €4 578 €/m² 4 578 €

12/05/17 n° 57 12/05/17 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

10/06/16 n° 25 10/06/16 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

05/12/14 n° 55 05/12/14 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 410 000 €2 455 €/m² 2 455 €

10/01/14 n° 50 10/01/14 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 550 €1 284 €/m² 1 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4411/08/22 · 250 M² · MAISON 890 000 €3 560 €/m²

n° 4612/04/22 · 148 M² · MAISON 748 590 €5 058 €/m²

n° 5820/09/19 · 143 M² · MAISON 655 000 €4 580 €/m²

n° 5903/03/22 · 147 M² · MAISON 599 000 €4 075 €/m²

n° 3512/07/22 · 100 M² · MAISON 450 000 €4 500 €/m²

n° 5505/12/14 · 167 M² · MAISON 410 000 €2 455 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2510/06/16 · 74 M² · MAISON 25 000 €338 €/m²

n° 5010/01/14 · 90 M² · MAISON 115 550 €1 284 €/m²

n° 3206/02/18 · 44 M² · MAISON 116 000 €2 636 €/m²

n° 5712/05/17 · 64 M² · MAISON 175 000 €2 734 €/m²

n° 5628/10/21 · 50 M² · MAISON 226 000 €4 520 €/m²

n° 3829/10/21 · 75 M² · MAISON 240 000 €3 200 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Pessac · 2 274 € à 3 882 €/m²

BARRE = POSITION DANS PESSAC

Avenue Villemejan3 882 €

Avenue de Magellan · cette rue3 821 €

Avenue Docteur Nancel Penard3 404 €

Avenue Pasteur3 034 €

Avenue de Noes2 979 €

Résidence du Parc de Camponac2 591 €

Allée Elsa Triolet2 274 €

Toutes les rues du quartier France → DE 866 € À 5 270 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Magellan

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 338 € à 6 947 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane278 500 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons1 / 15

Dernière vente05/12/2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Magellan à Pessac ?

Le prix médian y est de 3 821 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2023 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Magellan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +68 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 338 à 6 947 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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