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Prix de l'immobilier Carmes Sud, Orléans

Prix médian de 2 364 €/m² sur 1 059 ventes · Quartier de Orléans6 % PLUS CHER QUE ORLÉANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orléans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 870 €▲ 4 %

sur 73 ventes cette année · +117 €/m² vs 2024

2 072 €DISPERSION 20253 641 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 49 m²

138 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 449 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— CARMES SUD- - ORLÉANS€/M²

2,9k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 416 ventes 2 778 €

Maison · 33 ventes 3 162 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

12 Rue des Charretiers45 M² · APPARTEMENT 129 500 €2 878 €/m²

8 Rue d Angleterre107 M² · APPARTEMENT 226 000 €2 112 €/m²

1 Rue des Charretiers120 M² · APPARTEMENT 300 000 €2 500 €/m²

7 Rue Creuse45 M² · APPARTEMENT 122 000 €2 711 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carmes Sud · 1 892 € à 3 045 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Muzene3 045 €

B Rue des Cures2 856 €

Rue du Canon2 844 €

Quai Cypierre▲ 44 %2 783 €

Rue Royale▲ 18 %2 780 €

T Rue Henri Roy2 722 €

Rue du Vieux Marche▲ 23 %2 619 €

Rue la Chevre Qui Danse▼ 14 %2 575 €

B Rue Croix de Bois2 571 €

Rue N-d de Recouvrance▲ 21 %2 551 €

Place du Vieux Marche▲ 26 %2 551 €

Rue des Carmes▲ 55 %2 518 €

Rue du Pont de Ce2 504 €

Quai Barentin2 468 €

Rue Creuse▲ 20 %2 464 €

Rue des Charretiers▲ 25 %2 431 €

Rue Stanislas Julien▲ 23 %2 424 €

Rue d Angleterre▲ 23 %2 420 €

Rue des Turcies▲ 27 %2 377 €

Rue du Cheval Rouge▲ 44 %2 315 €

Rue du Tabour2 297 €

Rue de l Ange▲ 15 %2 237 €

Rue des Chats Ferres2 218 €

Rue Croix de Bois▲ 34 %2 182 €

Place du General de Gaulle2 146 €

Rue Grison▲ 60 %2 115 €

Rue Henri Roy▲ 47 %2 083 €

Rue Muzene2 082 €

Rue N d de Recouvrance2 073 €

Rue de l Ecu d Or2 004 €

Rue St Paul▲ 9 %1 938 €

Rue Jeanne d Arc1 902 €

Rue des Cures▲ 13 %1 892 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 059 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 056 € À 4 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 12 Rue des Charretiers 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

23/12/2025 8 Rue d Angleterre 23/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 226 000 €2 112 €/m² 2 112 €

17/12/2025 1 Rue des Charretiers 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 7 Rue Creuse 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

08/12/2025 1 Rue des Charretiers 08/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

05/12/2025 3 Rue d Angleterre 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 100 €2 728 €/m² 2 728 €

04/12/2025 65 Rue des Charretiers 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 725 €2 758 €/m² 2 758 €

04/12/2025 12 Rue de l Ecu d Or 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 800 €1 530 €/m² 1 530 €

01/12/2025 12 Place du Vieux Marche 01/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 045 €3 482 €/m² 3 482 €

26/11/2025 1 Rue Henri Roy 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/11/2025 3 B Rue Croix de Bois 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/11/2025 14 Rue Saint Paul 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 700 €2 714 €/m² 2 714 €

29/10/2025 12 Rue du Cheval Rouge 29/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/10/2025 18 B Rue des Turcies 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/10/2025 32 Rue d Angleterre 15/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 528 400 €3 523 €/m² 3 523 €

15/10/2025 4 Rue du Vieux Marche 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

13/10/2025 1 Rue du Cheval Rouge 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 940 €2 999 €/m² 2 999 €

26/09/2025 65 Rue des Carmes 26/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

25/09/2025 6 Rue la Chevre Qui Danse 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 476 €3 055 €/m² 3 055 €

17/09/2025 21 Rue N-d de Recouvrance 17/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/09/2025 26 Rue N-d de Recouvrance 15/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 100 €3 569 €/m² 3 569 €

29/08/2025 6 Rue la Chevre Qui Danse 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

29/08/2025 17 Rue Croix de Bois 29/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 230 €3 758 €/m² 3 758 €

28/08/2025 26 Rue N-d de Recouvrance 28/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 820 €3 043 €/m² 3 043 €

28/08/2025 1 B Rue Muzene 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 430 €4 152 €/m² 4 152 €

25/08/2025 13 Rue des Cures 25/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 106 250 €1 063 €/m² 1 063 €

22/08/2025 39 Rue Croix de Bois 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 550 €2 062 €/m² 2 062 €

12/08/2025 20 Rue des Turcies 12/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

11/08/2025 5 Rue des Turcies 11/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 623 300 €4 074 €/m² 4 074 €

28/07/2025 65 Rue des Charretiers 28/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/07/2025 10 Rue Croix de Bois 23/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

18/07/2025 25 Rue des Charretiers 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 100 €3 323 €/m² 3 323 €

11/07/2025 12 Rue du Cheval Rouge 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 500 €3 659 €/m² 3 659 €

03/07/2025 4 Rue Stanislas Julien 03/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

20/06/2025 12 Rue du Cheval Rouge 20/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/06/2025 5 B Rue des Cures 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 310 €3 141 €/m² 3 141 €

19/06/2025 22 Quai Cypierre 19/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 550 €3 045 €/m² 3 045 €

13/06/2025 5 Rue des Carmes 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

12/06/2025 44 Rue des Charretiers 12/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

04/06/2025 28 Rue d Angleterre 04/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

02/06/2025 3 Rue du Tabour 02/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 468 000 €3 519 €/m² 3 519 €

28/05/2025 47 Rue Jeanne d Arc 28/05/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 290 400 €1 760 €/m² 1 760 €

27/05/2025 23 Rue de l Ange 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 200 €2 314 €/m² 2 314 €

19/05/2025 8 Rue Croix de Bois 19/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/05/2025 12 Rue des Charretiers 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

07/05/2025 31 Rue des Charretiers 07/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/04/2025 5 Rue des Turcies 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 200 €2 162 €/m² 2 162 €

25/04/2025 26 Quai Barentin 25/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

23/04/2025 17 Rue des Charretiers 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

23/04/2025 17 Rue des Charretiers 23/04/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/04/2025 17 Rue des Charretiers 23/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

17/04/2025 10 Rue N-d de Recouvrance 17/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/04/2025 5 Rue Royale 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 810 €2 876 €/m² 2 876 €

28/03/2025 4 Rue du Vieux Marche 28/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 000 €3 106 €/m² 3 106 €

26/03/2025 61 Rue des Charretiers 26/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 468 500 €4 004 €/m² 4 004 €

21/03/2025 19 Rue des Charretiers 21/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

13/03/2025 33 Rue N-d de Recouvrance 13/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 900 €2 762 €/m² 2 762 €

06/03/2025 80 Rue des Turcies 06/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 269 000 €3 128 €/m² 3 128 €

28/02/2025 21 Rue Croix de Bois 28/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/02/2025 24 Quai Cypierre 24/02/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 420 000 €2 530 €/m² 2 530 €

10/02/2025 7 Rue Croix de Bois 10/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 300 €2 483 €/m² 2 483 €

07/02/2025 7 Rue N-d de Recouvrance 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 780 €2 927 €/m² 2 927 €

07/02/2025 1 T Rue Henri Roy 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2025 34 Rue N-d de Recouvrance 05/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 500 €2 447 €/m² 2 447 €

04/02/2025 2 Square d Avignon 04/02/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 39 770 €3 314 €/m² 3 314 €

30/01/2025 1 Rue des Charretiers 30/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 000 €2 726 €/m² 2 726 €

29/01/2025 78 Rue des Turcies 29/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 500 €2 492 €/m² 2 492 €

15/01/2025 12 Rue des Charretiers 15/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

13/01/2025 6 Rue la Chevre Qui Danse 13/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 300 €2 826 €/m² 2 826 €

07/01/2025 22 Rue des Charretiers 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/01/2025 12 Rue du Cheval Rouge 06/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 550 €2 751 €/m² 2 751 €

30/12/2024 26 Rue N-d de Recouvrance 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 179 €1 056 €/m² 1 056 €

24/12/2024 21 Rue Croix de Bois 24/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/12/2024 22 Rue des Charretiers 19/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 500 €2 281 €/m² 2 281 €

17/12/2024 4 Rue du Vieux Marche 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

12/12/2024 2 Rue des Turcies 12/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2024 2 Rue du Canon 12/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 000 €3 140 €/m² 3 140 €

29/11/2024 6 Rue Muzene 29/11/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 561 000 €3 262 €/m² 3 262 €

27/11/2024 12 Rue du Cheval Rouge 27/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 215 000 €2 945 €/m² 2 945 €

12/11/2024 5 Rue des Carmes 12/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 900 €2 511 €/m² 2 511 €

05/11/2024 22 Quai Cypierre 05/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

28/10/2024 65 Rue des Charretiers 28/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 900 €3 359 €/m² 3 359 €

25/10/2024 21 Rue N-d de Recouvrance 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

16/10/2024 17 Rue N-d de Recouvrance 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 500 €2 569 €/m² 2 569 €

10/10/2024 12 Rue des Charretiers 10/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 100 €3 253 €/m² 3 253 €

09/10/2024 8 Rue Grison 09/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/10/2024 28 B Quai Barentin 04/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 000 €2 226 €/m² 2 226 €

02/10/2024 4 Rue du Vieux Marche 02/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

01/10/2024 73 Rue Royale 01/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 395 000 €3 835 €/m² 3 835 €

26/09/2024 7 Rue Croix de Bois 26/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 100 €2 721 €/m² 2 721 €

20/09/2024 10 Place du General de Gaulle 20/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 630 €2 580 €/m² 2 580 €

19/09/2024 22 Rue des Charretiers 19/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

16/09/2024 7 Rue Croix de Bois 16/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 950 €2 570 €/m² 2 570 €

13/09/2024 5 Rue Creuse 13/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/09/2024 26 Rue N-d de Recouvrance 06/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2024 11 Rue N-d de Recouvrance 05/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 325 500 €2 959 €/m² 2 959 €

04/09/2024 5 Rue N-d de Recouvrance 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 500 €2 135 €/m² 2 135 €

30/08/2024 21 Rue N-d de Recouvrance 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

30/08/2024 21 Rue N-d de Recouvrance 30/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/08/2024 6 Rue la Chevre Qui Danse 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 500 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carmes Sud (Orléans) ?

Le prix médian est de 2 870 € par m² en 2025 dans le quartier Carmes Sud à Orléans, d'après les ventes DVF (2 331 €/m² en appartement, 2 672 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 800 €/m².

Les prix montent-ils à Carmes Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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