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Prix de l'immobilier Carmes Sud, Orléans

Prix médian de 2 381 €/m² sur 1 115 ventes · Quartier de Orléans6 % PLUS CHER QUE ORLÉANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orléans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 742 €▼ 4 %

sur 50 ventes au 1er semestre · −106 €/m² vs 2025

2 006 €DISPERSION 20264 012 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 48 m²

138 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 504 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— CARMES SUD- - ORLÉANS€/M²

2,9k2,5k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 467 ventes 2 778 €

Maison · 37 ventes 3 140 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 B Rue de l Ange91 M² · APPARTEMENT 265 000 €2 912 €/m²

27 Rue Croix de Bois51 M² · APPARTEMENT 116 200 €2 278 €/m²

12 Rue du Cheval Rouge90 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 167 €/m²

31 Rue des Charretiers22 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 409 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Carmes Sud · 1 892 € à 3 045 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Muzene3 045 €

B Rue des Cures2 856 €

Rue du Canon2 844 €

Quai Cypierre▲ 33 %2 783 €

T Rue Henri Roy2 722 €

Rue Royale▲ 18 %2 684 €

Rue des Carmes▲ 55 %2 625 €

Rue du Vieux Marche▲ 23 %2 619 €

B Rue Croix de Bois2 571 €

Place du Vieux Marche▲ 26 %2 551 €

Rue la Chevre Qui Danse▲ 7 %2 525 €

Rue du Pont de Ce2 504 €

Rue N-d de Recouvrance▲ 21 %2 503 €

Rue des Charretiers▲ 27 %2 476 €

Quai Barentin▲ 2 %2 468 €

Rue Creuse▲ 20 %2 464 €

Rue d Angleterre▲ 19 %2 445 €

Rue Stanislas Julien▲ 8 %2 412 €

Rue des Turcies▲ 25 %2 377 €

Rue de l Ange▲ 36 %2 279 €

Rue des Chats Ferres▲ 42 %2 273 €

Rue du Tabour2 258 €

Place du General de Gaulle▲ 41 %2 250 €

Rue Croix de Bois▲ 33 %2 218 €

Rue du Cheval Rouge▲ 30 %2 184 €

Rue Grison▲ 87 %2 161 €

Rue de l Ecu d Or2 099 €

Rue Henri Roy▲ 47 %2 083 €

Rue Muzene2 082 €

Rue d Avignon2 070 €

Rue St Paul▲ 9 %1 938 €

B Rue Stanislas Julien1 920 €

Rue Jeanne d Arc1 902 €

Rue des Cures▲ 13 %1 892 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 115 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 063 € À 5 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 20 B Rue de l Ange 30/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

26/06/2026 27 Rue Croix de Bois 26/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 200 €2 278 €/m² 2 278 €

25/06/2026 12 Rue du Cheval Rouge 25/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

24/06/2026 31 Rue des Charretiers 24/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/06/2026 35 Rue des Charretiers 17/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/06/2026 13 Rue des Chats Ferres 16/06/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 322 650 €2 711 €/m² 2 711 €

12/06/2026 1 Rue des Charretiers 12/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 300 €2 537 €/m² 2 537 €

12/06/2026 6 Rue d Angleterre 12/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

04/06/2026 53 Rue N-d de Recouvrance 04/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/06/2026 41 Rue des Charretiers 04/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/05/2026 41 Rue des Charretiers 29/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

28/05/2026 45 Rue des Charretiers 28/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

26/05/2026 41 Rue des Charretiers 26/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

21/05/2026 8 Rue N-d de Recouvrance 21/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 000 €1 243 €/m² 1 243 €

21/05/2026 4 Rue Grison 21/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 450 €4 710 €/m² 4 710 €

21/05/2026 4 Rue Grison 21/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 800 €4 742 €/m² 4 742 €

12/05/2026 10 Place du General de Gaulle 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/05/2026 1 Rue des Turcies 07/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

07/05/2026 49 B Rue des Charretiers 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/05/2026 21 Rue des Chats Ferres 07/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 860 €2 885 €/m² 2 885 €

04/05/2026 34 Rue des Charretiers 04/05/2026 · APPT · 326 M² Appartement 326 m² 750 000 €2 301 €/m² 2 301 €

30/04/2026 15 Rue de l Ange 30/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 850 €3 339 €/m² 3 339 €

30/04/2026 19 Rue N-d de Recouvrance 30/04/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 342 300 €2 025 €/m² 2 025 €

29/04/2026 23 Rue N-d de Recouvrance 29/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/04/2026 22 Quai Cypierre 23/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 900 €2 900 €/m² 2 900 €

14/04/2026 2 B Rue Stanislas Julien 14/04/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 209 000 €1 583 €/m² 1 583 €

09/04/2026 59 Rue N-d de Recouvrance 09/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 500 €2 799 €/m² 2 799 €

08/04/2026 65 Rue des Charretiers 08/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 500 €3 861 €/m² 3 861 €

08/04/2026 20 B Rue de l Ange 08/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

01/04/2026 12 Rue des Charretiers 01/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/03/2026 6 Rue la Chevre Qui Danse 31/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/03/2026 31 Rue des Charretiers 27/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

23/03/2026 17 Rue des Charretiers 23/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

16/03/2026 17 Rue des Charretiers 16/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

16/03/2026 17 Rue des Charretiers 16/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €

16/03/2026 17 Rue des Charretiers 16/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/03/2026 65 Rue des Carmes 11/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

11/03/2026 40 Rue Stanislas Julien 11/03/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 179 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/03/2026 12 Rue des Charretiers 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

05/03/2026 2 Rue du Tabour 05/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/03/2026 19 Rue des Carmes 05/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 970 €2 692 €/m² 2 692 €

02/03/2026 3 Rue du Cheval Rouge 02/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 100 €2 543 €/m² 2 543 €

19/02/2026 17 Rue Royale 19/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

18/02/2026 12 Rue de l Ecu d Or 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 400 €2 191 €/m² 2 191 €

11/02/2026 3 Rue des Chats Ferres 11/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 254 100 €3 481 €/m² 3 481 €

10/02/2026 20 B Rue de l Ange 10/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/02/2026 8 Rue d Avignon 03/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

03/02/2026 49 B Rue des Charretiers 03/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 650 €2 083 €/m² 2 083 €

27/01/2026 12 Rue de l Ecu d Or 27/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 420 €2 007 €/m² 2 007 €

20/01/2026 22 Rue des Charretiers 20/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/12/2025 8 Rue d Angleterre 23/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 226 000 €2 112 €/m² 2 112 €

23/12/2025 12 Rue des Charretiers 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 500 €2 878 €/m² 2 878 €

17/12/2025 1 Rue des Charretiers 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2025 7 Rue Creuse 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

08/12/2025 1 Rue des Charretiers 08/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

05/12/2025 3 Rue d Angleterre 05/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 100 €2 728 €/m² 2 728 €

04/12/2025 12 Rue de l Ecu d Or 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 800 €1 530 €/m² 1 530 €

04/12/2025 65 Rue des Charretiers 04/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 725 €2 758 €/m² 2 758 €

01/12/2025 12 Place du Vieux Marche 01/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 045 €3 482 €/m² 3 482 €

26/11/2025 1 Rue Henri Roy 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/11/2025 3 B Rue Croix de Bois 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/11/2025 14 Rue Saint Paul 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 700 €2 714 €/m² 2 714 €

29/10/2025 12 Rue du Cheval Rouge 29/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

28/10/2025 18 B Rue des Turcies 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/10/2025 4 Rue du Vieux Marche 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

15/10/2025 32 Rue d Angleterre 15/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 528 400 €3 523 €/m² 3 523 €

13/10/2025 1 Rue du Cheval Rouge 13/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 940 €2 999 €/m² 2 999 €

26/09/2025 65 Rue des Carmes 26/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

25/09/2025 6 Rue la Chevre Qui Danse 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 476 €3 055 €/m² 3 055 €

17/09/2025 21 Rue N-d de Recouvrance 17/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/09/2025 26 Rue N-d de Recouvrance 15/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 100 €3 569 €/m² 3 569 €

29/08/2025 17 Rue Croix de Bois 29/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 230 €3 758 €/m² 3 758 €

29/08/2025 6 Rue la Chevre Qui Danse 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/08/2025 1 B Rue Muzene 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 430 €4 152 €/m² 4 152 €

28/08/2025 26 Rue N-d de Recouvrance 28/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 820 €3 043 €/m² 3 043 €

25/08/2025 13 Rue des Cures 25/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 106 250 €1 063 €/m² 1 063 €

22/08/2025 39 Rue Croix de Bois 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 550 €2 062 €/m² 2 062 €

12/08/2025 20 Rue des Turcies 12/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

11/08/2025 5 Rue des Turcies 11/08/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 623 300 €4 074 €/m² 4 074 €

28/07/2025 65 Rue des Charretiers 28/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/07/2025 10 Rue Croix de Bois 23/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

18/07/2025 25 Rue des Charretiers 18/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 100 €3 323 €/m² 3 323 €

11/07/2025 12 Rue du Cheval Rouge 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 500 €3 659 €/m² 3 659 €

03/07/2025 4 Rue Stanislas Julien 03/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

20/06/2025 12 Rue du Cheval Rouge 20/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

19/06/2025 22 Quai Cypierre 19/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 550 €3 045 €/m² 3 045 €

19/06/2025 5 B Rue des Cures 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 310 €3 141 €/m² 3 141 €

13/06/2025 5 Rue des Carmes 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

12/06/2025 44 Rue des Charretiers 12/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

04/06/2025 28 Rue d Angleterre 04/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

02/06/2025 3 Rue du Tabour 02/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 468 000 €3 519 €/m² 3 519 €

28/05/2025 47 Rue Jeanne d Arc 28/05/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 290 400 €1 760 €/m² 1 760 €

27/05/2025 23 Rue de l Ange 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 200 €2 314 €/m² 2 314 €

19/05/2025 8 Rue Croix de Bois 19/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

15/05/2025 12 Rue des Charretiers 15/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

07/05/2025 31 Rue des Charretiers 07/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/04/2025 5 Rue des Turcies 28/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 200 €2 162 €/m² 2 162 €

25/04/2025 26 Quai Barentin 25/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

23/04/2025 6 Rue Creuse 23/04/2025 · APPT · 346 M² Appartement 346 m² 570 000 €1 647 €/m² 1 647 €

23/04/2025 17 Rue des Charretiers 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

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Sapins-Poincaré Est▼ 28 %1 712 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 210 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carmes Sud (Orléans) ?

Le prix médian est de 2 742 € par m² en 2026 dans le quartier Carmes Sud à Orléans, d'après les ventes DVF (2 352 €/m² en appartement, 2 711 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 794 €/m².

Les prix montent-ils à Carmes Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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