France › Orléans › Carmes Sud › Rue Grison › n° 4

4 Rue Grison, Orléans

Vendu 285 000 € (3 958 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4500026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Grison3 134 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Carmes Sud2 331 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Orléans2 763 €/m² 23 148 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 663 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 958 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Grison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 651 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

30/12/2021 n° 4 · Appartement · 11 p. 30/12/2021 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 585 000 €2 759 €/m² 2 759 €

25/09/2015 n° 4 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 350 000 €1 651 €/m² 1 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Grison, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 071 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 1 B−10 %2 820 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−72 %872 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 5−39 %1 914 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017 n° 7−50 %1 572 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2016

RUE GRISONMÉDIANE DE LA RUE 3 134 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 622 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 2 B−6 %2 960 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−34 %2 058 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−11 %2 778 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 10−31 %2 162 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 12−9 %2 838 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 4 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE GRISON 34 m² 119 136 € 3 504 €

8 RUE GRISON 108 m² 300 024 € 2 778 €

6 RUE GRISON 38 m² 100 016 € 2 632 €

6 RUE GRISON 16 m² 29 008 € 1 813 €

6 RUE GRISON 41 m² 128 494 € 3 134 €

10 RUE GRISON 36 m² 129 996 € 3 611 €

1 B RUE GRISON 25 m² 91 000 € 3 640 €

2 RUE GRISON 53 m² 156 774 € 2 958 €

2 RUE GRISON 70 m² 160 020 € 2 286 €

12 RUE CROIX DE BOIS 110 m² 313 280 € 2 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 4 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Grison

Fourchette courante2 711 – 3 644 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Carmes Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune17ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-16 %

Voir Carmes Sud ↗

Orléans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.7 %

Voir Orléans ↗

Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Grison29 ventes depuis 2014 · 3 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 059 ventes · 2 331 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans23 148 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Grison à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Grison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 72 m² à 285 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grison ?

Oui : 3 958 €/m² contre 3 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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