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France › Orléans › Carmes Sud › Rue des Cures › n° 13

13 Rue des Cures, Orléans

Vendu 106 250 € (1 063 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4500060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Cures2 649 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Carmes Sud2 352 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Orléans2 707 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 063 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Cures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 106 250 €1 063 €/m² 1 063 €
28/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €
05/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
31/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
16/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 020 €1 615 €/m² 1 615 €
01/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
22/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES CURES 27 m² 64 989 € 2 407 €
16 RUE DES CURES 158 m² 379 990 € 2 405 €
16 RUE DES CURES 50 m² 115 000 € 2 300 €
16 RUE DES CURES 50 m² 109 000 € 2 180 €
16 RUE DES CURES 39 m² 96 993 € 2 487 €
16 RUE DES CURES 39 m² 109 005 € 2 795 €
14 RUE CREUSE 30 m² 102 000 € 3 400 €
14 RUE CREUSE 28 m² 68 992 € 2 464 €
39 RUE CROIX DE BOIS 41 m² 84 542 € 2 062 €
14 RUE DES CURES 33 m² 111 507 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cures
Fourchette courante2 315 – 3 153 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Cures ↗
Carmes Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers
vs commune-13 %
Voir Carmes Sud ↗
Orléans
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Orléans ↗
Loiret
Rang de la commune3ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 233 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Cures39 ventes depuis 2014 · 2 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Cures à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Cures a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 100 m² à 106 250 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cures ?

Non : 1 063 €/m² contre 2 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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