France › Orléans › Carmes Sud › Rue Creuse › n° 7

7 Rue Creuse, Orléans

Vendu 122 000 € (2 711 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 450003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Creuse2 623 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Carmes Sud2 352 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Orléans2 688 €/m² 24 092 ventesPrix à Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 548 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Creuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

17/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

12/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

07/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Creuse, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 471 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE CREUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 733 €/m²Appt 75 m² · vendu 2019 n° 4−32 %1 788 €/m²Appt 104 m² · vendu 2018 n° 6−37 %1 647 €/m²Appt 346 m² · vendu 2025 n° 8−3 %2 536 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 14−11 %2 322 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2023 n° 16+17 %3 062 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−5 %2 480 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 063 € 5 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CREUSE 50 m² 138 000 € 2 760 €

18 RUE CREUSE 50 m² 124 000 € 2 480 €

39 RUE CROIX DE BOIS 41 m² 84 542 € 2 062 €

15 RUE DES CURES 27 m² 64 989 € 2 407 €

13 RUE DES CURES 100 m² 106 300 € 1 063 €

22 RUE DES CURES 20 m² 68 000 € 3 400 €

37 RUE CROIX DE BOIS 55 m² 70 015 € 1 273 €

22 RUE DES CURES 45 m² 102 510 € 2 278 €

14 RUE CREUSE 28 m² 68 992 € 2 464 €

14 RUE CREUSE 30 m² 102 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 5 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Creuse

Fourchette courante2 408 – 2 786 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Carmes Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 45 quartiers

vs commune-13 %

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Orléans

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5.3 %

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Loiret

Rang de la commune3ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Creuse21 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Sud1 115 ventes · 2 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrléans24 092 ventes · 2 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orléans → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Creuse à Orléans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Creuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 45 m² à 122 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuse ?

Oui : 2 711 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Orléans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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