France › Loiret › Orléans › Poincaré-Bécasse

Prix de l'immobilier Poincaré-Bécasse, Orléans

Prix médian de 1 154 €/m² sur 54 ventes · Quartier de Orléans49 % MOINS CHER QUE ORLÉANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orléans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 343 €

sur 7 ventes en 2025 · −209 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 397 €) est plus robuste.

1 177 €DISPERSION 20251 663 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 76 m²

92 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 25 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— POINCARÉ-BÉCASSE- - ORLÉANS€/M²

2,7k2,1k1,4k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 25 ventes 1 397 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue Lazare Carnot78 M² · APPARTEMENT 90 560 €1 161 €/m²

8 Rue Lazare Carnot76 M² · APPARTEMENT 131 000 €1 724 €/m²

11 Rue Lazare Carnot77 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 623 €/m²

7 Rue Lazare Carnot51 M² · APPARTEMENT 68 500 €1 343 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Poincaré-Bécasse

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Lazare Carnot▲ 30 %1 154 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 361 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 7 Rue Lazare Carnot 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 560 €1 161 €/m² 1 161 €

18/12/2025 8 Rue Lazare Carnot 18/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/11/2025 11 Rue Lazare Carnot 28/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

23/10/2025 7 Rue Lazare Carnot 23/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 500 €1 343 €/m² 1 343 €

03/09/2025 8 Rue Lazare Carnot 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

31/07/2025 7 Rue Lazare Carnot 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

23/07/2025 8 Rue Lazare Carnot 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/03/2025 11 Rue Lazare Carnot 28/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

05/09/2024 8 Rue Lazare Carnot 05/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 620 €1 890 €/m² 1 890 €

05/04/2024 7 Rue Lazare Carnot 05/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €

26/03/2024 8 Rue Lazare Carnot 26/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 050 €1 552 €/m² 1 552 €

06/10/2023 7 Rue Lazare Carnot 06/10/2023 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/10/2023 7 Rue Lazare Carnot 06/10/2023 · APPT · 77 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €

05/10/2023 6 Rue Lazare Carnot 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

07/07/2023 7 Rue Lazare Carnot 07/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

03/12/2022 6 Rue Lazare Carnot 03/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €

25/10/2022 9 Rue Lazare Carnot 25/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/09/2022 8 Rue Lazare Carnot 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

04/08/2022 6 Rue Lazare Carnot 04/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €

01/07/2022 7 Rue Lazare Carnot 01/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 500 €1 154 €/m² 1 154 €

10/06/2022 8 Rue Lazare Carnot 10/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/03/2022 8 Rue Lazare Carnot 21/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

23/07/2021 7 Rue Lazare Carnot 23/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 720 €1 445 €/m² 1 445 €

05/07/2021 11 Rue Lazare Carnot 05/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 300 €1 247 €/m² 1 247 €

05/03/2021 8 Rue Lazare Carnot 05/03/2021 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €

01/10/2020 11 Rue Lazare Carnot 01/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

21/09/2020 11 Rue Lazare Carnot 21/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 925 €1 144 €/m² 1 144 €

21/08/2020 11 Rue Lazare Carnot 21/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

25/02/2020 11 Rue Lazare Carnot 25/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 73 650 €809 €/m² 809 €

14/02/2020 11 Rue Lazare Carnot 14/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

28/08/2019 11 Rue Lazare Carnot 28/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 000 €961 €/m² 961 €

06/08/2019 11 Rue Lazare Carnot 06/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

12/07/2019 11 Rue Lazare Carnot 12/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 000 €806 €/m² 806 €

02/07/2019 11 Rue Lazare Carnot 02/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 400 €874 €/m² 874 €

29/05/2019 11 Rue Lazare Carnot 29/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 84 000 €923 €/m² 923 €

18/04/2019 11 Rue Lazare Carnot 18/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 60 500 €796 €/m² 796 €

18/01/2019 11 Rue Lazare Carnot 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 200 €694 €/m² 694 €

18/10/2018 11 Rue Lazare Carnot 18/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €

21/06/2018 11 Rue Lazare Carnot 21/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

15/06/2018 11 Rue Lazare Carnot 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €

19/05/2018 11 Rue Lazare Carnot 19/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

02/10/2017 11 Rue Lazare Carnot 02/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

08/08/2017 11 Rue Lazare Carnot 08/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

18/01/2017 11 Rue Lazare Carnot 18/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

28/11/2016 11 Rue Lazare Carnot 28/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

06/10/2016 11 Rue Lazare Carnot 06/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

31/08/2016 11 Rue Lazare Carnot 31/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 325 €671 €/m² 671 €

28/06/2016 11 Rue Lazare Carnot 28/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

15/06/2016 11 Rue Lazare Carnot 15/06/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 55 200 €361 €/m² 361 €

03/06/2016 11 Rue Lazare Carnot 03/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

01/04/2016 11 Rue Lazare Carnot 01/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

12/02/2016 11 Rue Lazare Carnot 12/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 100 €740 €/m² 740 €

31/03/2014 11 Rue Lazare Carnot 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 500 €1 485 €/m² 1 485 €

27/03/2014 11 Rue Lazare Carnot 27/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sonis-Saint-Jean▲ 140 %2 766 €

Wichita-Mozart▲ 139 %2 760 €

Martroi-Cathédrale▲ 131 %2 671 €

Universités▲ 130 %2 649 €

Ouest-Gendarmerie▲ 129 %2 643 €

Plantes-Dauphine▲ 118 %2 521 €

Sud-Ouest-Chabassières▲ 115 %2 483 €

Châteaudun-Dunois▲ 114 %2 466 €

Bourgogne-Châtelet▲ 114 %2 464 €

Bourgogne-Préfecture▲ 111 %2 440 €

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte▲ 109 %2 409 €

Carmes-République▲ 108 %2 402 €

Bourgogne-Saint-Vincent▲ 108 %2 397 €

Bannier-Médiathèque▲ 107 %2 391 €

Carmes Sud▲ 106 %2 381 €

Activités▲ 105 %2 369 €

Sud▲ 105 %2 363 €

Argonne Sud-Jean Zay▲ 104 %2 350 €

Fiacre-Chenault▲ 102 %2 328 €

Bannier-Coligny▲ 97 %2 273 €

Faubourg Saint-Jean▲ 95 %2 250 €

Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin▲ 95 %2 245 €

Cigogne▲ 92 %2 219 €

Bourgogne-Pasteur▲ 91 %2 207 €

Ouest-Corne de Cerf-Guignegault▲ 90 %2 188 €

Acacias-Bannier-Groues▲ 88 %2 167 €

Faubourg Bourgogne▲ 85 %2 138 €

Écale-Rives de Loire▲ 84 %2 126 €

Beaumont-Vauquois▲ 84 %2 120 €

Argonne Sud▲ 82 %2 099 €

Saint-Laurent-Sanitas▲ 79 %2 071 €

Bannier-Nord Ouest-Murlins▲ 77 %2 037 €

Les Roses▲ 68 %1 938 €

Marne▲ 63 %1 882 €

Flammarion▲ 59 %1 840 €

Le Lac-Avenue de l'Hôpital▲ 59 %1 832 €

Mouillère-Dauphine▲ 52 %1 756 €

Beauchamps▲ 50 %1 726 €

Sapins-Poincaré Est▲ 48 %1 712 €

Grand Villiers▲ 33 %1 540 €

Gare-Munster▲ 25 %1 441 €

Les Blossières-Mairie▲ 6 %1 218 €

Poincaré-Bécasse · ce quartier1 154 €

2002▼ 12 %1 021 €

Voir les 44 quartiers de Orléans → DE 1 021 € À 2 766 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Poincaré-Bécasse

Estimation calée sur les 54 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons54 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poincaré-Bécasse (Orléans) ?

Le prix médian est de 1 343 € par m² en 2025 dans le quartier Poincaré-Bécasse à Orléans, d'après les ventes DVF (1 154 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 397 €/m².

Les prix montent-ils à Poincaré-Bécasse ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien