Quel est le prix au m² à Les Roses (Orléans) ?

Le prix médian est de €2 180 par m² en 2025 dans le quartier Les Roses à Orléans, d'après les ventes DVF (€1 905/m² en appartement, €2 550/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 107/m².

Les prix montent-ils à Les Roses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Loiret › Orléans › Les Roses

Prix de l'immobilier Les Roses, Orléans

Quartier de Orléans · 603 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE ORLÉANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 180 €▼ 4 %

sur 36 ventes cette année · −93 € vs 2024

1 546 €DISPERSION DES VENTES 20252 753 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 53 m²

119 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

LES ROSESORLÉANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 203 ventes2 045 €

Maison · 24 ventes2 760 €

Rues du quartier12 RUES

Rue des Anguignis—3 165 €

B Rte d Olivet—2 702 €

Route d Olivet—2 656 €

Avenue de la Mouillere▲ 24 %2 265 €

Rue Pierre Mac Orlan—2 210 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

44 Avenue de la Mouillere
48 m² · appartement123 000 €
2 563 €/m²

19 Rue Greffier
32 m² · appartement63 000 €
1 969 €/m²

44 Avenue de la Mouillere
46 m² · appartement124 500 €
2 707 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Marne

2 067 €

▼ 2 %

Le Lac-Avenue de l'Hôpital

Bannier-Nord Ouest-Murlins

2 213 €

▼ 8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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44 Avenue de la Mouillere
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50 Avenue de la Mouillere
110 m² · maison341 000 €
3 100 €/m²

32 Avenue de la Mouillere
90 m² · appartement193 700 €
2 152 €/m²

7 Allée des Roseraies
57 m² · appartement99 000 €
1 737 €/m²

5 Allée des Sycomores
57 m² · appartement108 000 €
1 895 €/m²

1 Allée des Sycomores
68 m² · appartement105 000 €
1 544 €/m²

7 Rue le Moyne de Bienville
164 m² · appartement428 400 €
2 612 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement73 000 €
2 607 €/m²

1 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement70 000 €
2 500 €/m²

7 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement59 000 €
2 107 €/m²

101 Avenue de la Mouillere
67 m² · appartement155 000 €
2 313 €/m²

29 Rue Greffier
117 m² · appartement388 780 €
3 323 €/m²

7 Rue le Moyne de Bienville
52 m² · appartement87 264 €
1 678 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
90 m² · appartement232 500 €
2 583 €/m²

11 Allée des Roseraies
27 m² · appartement67 000 €
2 481 €/m²

19 Rue Greffier
32 m² · appartement77 000 €
2 406 €/m²

11 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement69 900 €
2 496 €/m²

1 Allée des Sycomores
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
51 m² · appartement151 650 €
2 974 €/m²

10 Allée des Roseraies
53 m² · appartement82 000 €
1 547 €/m²

2 Allée des Merisiers
68 m² · appartement90 000 €
1 324 €/m²

19 Rue Greffier
53 m² · appartement117 000 €
2 208 €/m²

3 Allée des Roseraies
47 m² · appartement70 500 €
1 500 €/m²

11 Rue Degas
90 m² · maison214 000 €
2 378 €/m²

9 Allée des Roseraies
27 m² · appartement66 400 €
2 459 €/m²

3 Allée des Sycomores
47 m² · appartement91 500 €
1 947 €/m²

9 Rue Pierre Mac Orlan
94 m² · maison155 000 €
1 649 €/m²

13 Allée des Roseraies
68 m² · appartement119 000 €
1 750 €/m²

144 Rue des Anguignis
30 m² · appartement84 000 €
2 800 €/m²

5 Rue le Moyne de Bienville
36 m² · appartement73 000 €
2 028 €/m²

14 Allée des Merisiers
57 m² · appartement109 900 €
1 928 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
118 m² · appartement205 000 €
1 737 €/m²

19 Rue Greffier
91 m² · appartement136 500 €
1 500 €/m²

19 Rue Greffier
32 m² · appartement76 000 €
2 375 €/m²

29 Rue Greffier
71 m² · appartement200 000 €
2 817 €/m²

13 Allée des Roseraies
27 m² · appartement55 000 €
2 037 €/m²

32 Avenue de la Mouillere
69 m² · appartement130 750 €
1 895 €/m²

19 Rue Pierre Mac Orlan
94 m² · maison239 700 €
2 550 €/m²

20 Avenue de la Mouillere
160 m² · maison976 000 €
6 100 €/m²

18 Avenue de la Mouillere
136 m² · maison1 665 000 €
12 243 €/m²

20 Avenue de la Mouillere
77 m² · appartement758 000 €
9 844 €/m²

19 Rue Greffier
32 m² · appartement96 000 €
3 000 €/m²

9 Route d Olivet
200 m² · maison395 800 €
1 979 €/m²

1 Allée des Roseraies
68 m² · appartement133 000 €
1 956 €/m²

13 Allée des Roseraies
79 m² · appartement130 800 €
1 656 €/m²

2 Avenue de la Mouillere
110 m² · appartement282 000 €
2 564 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²

33 B Rte d Olivet
22 m² · appartement80 000 €
3 636 €/m²

7 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement74 500 €
2 661 €/m²

101 Avenue de la Mouillere
108 m² · appartement233 500 €
2 162 €/m²

3 Allée des Merisiers
68 m² · appartement129 937 €
1 911 €/m²

97 B Av de la Mouillere
98 m² · maison279 110 €
2 848 €/m²

32 Avenue de la Mouillere
103 m² · appartement276 330 €
2 683 €/m²

19 Rue Greffier
32 m² · appartement81 000 €
2 531 €/m²

9 B Rte d Olivet
128 m² · maison590 200 €
4 611 €/m²

5 Allée des Roseraies
68 m² · appartement131 760 €
1 938 €/m²

3 Allée des Roseraies
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

58 Avenue de la Mouillere
60 m² · maison149 000 €
2 483 €/m²

144 Rue des Anguignis
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

3 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement74 300 €
2 654 €/m²

3 Allée des Sycomores
57 m² · appartement115 780 €
2 031 €/m²

11 Allée des Roseraies
79 m² · appartement145 800 €
1 846 €/m²

5 Rue le Moyne de Bienville
90 m² · appartement180 000 €
2 000 €/m²

101 Avenue de la Mouillere
22 m² · appartement68 000 €
3 091 €/m²

1 Allée des Merisiers
68 m² · appartement96 500 €
1 419 €/m²

3 Allée des Sycomores
57 m² · appartement85 000 €
1 491 €/m²

9 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement83 000 €
2 964 €/m²

5 Rue le Moyne de Bienville
118 m² · appartement299 000 €
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19 Rue Greffier
32 m² · appartement56 000 €
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44 Avenue de la Mouillere
87 m² · appartement210 000 €
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5 Allée des Roseraies
68 m² · appartement114 000 €
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3 Allée des Merisiers
57 m² · appartement130 000 €
2 281 €/m²

32 Avenue de la Mouillere
50 m² · appartement105 000 €
2 100 €/m²

11 Rue le Moyne de Bienville
106 m² · appartement195 000 €
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75 m² · appartement169 900 €
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47 m² · appartement75 000 €
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10 Allée des Roseraies
57 m² · appartement102 500 €
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5 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement80 000 €
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79 m² · appartement151 000 €
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9 Rue le Moyne de Bienville
52 m² · appartement91 000 €
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84 m² · appartement160 000 €
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9 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement77 300 €
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98 m² · maison261 860 €
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11 Allée des Roseraies
79 m² · appartement118 000 €
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1 Allée des Saules
68 m² · appartement127 000 €
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101 Avenue de la Mouillere
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101 Avenue de la Mouillere
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5 Rue le Moyne de Bienville
28 m² · appartement70 000 €
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11 Allée des Roseraies
79 m² · appartement134 999 €
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6 Allée des Roseraies
68 m² · appartement50 000 €
735 €/m²

11 Allée des Roseraies
27 m² · appartement63 640 €
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5 Allée des Roseraies
68 m² · appartement132 700 €
1 951 €/m²

1 Allée des Merisiers
57 m² · appartement113 700 €
1 995 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roses (Orléans) ?: Le prix médian est de €2 180 par m² en 2025 dans le quartier Les Roses à Orléans, d'après les ventes DVF (€1 905/m² en appartement, €2 550/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 107/m².
Les prix montent-ils à Les Roses ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -4 % sur la dernière année.