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Prix de l'immobilier Les Roses, Orléans

Prix médian de 1 928 €/m² sur 603 ventes · Quartier de Orléans14 % MOINS CHER QUE ORLÉANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orléans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 180 €▼ 4 %

sur 36 ventes cette année · −93 €/m² vs 2024

1 546 €DISPERSION 20252 753 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 53 m²

119 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES ROSES- - ORLÉANS€/M²

2,7k2,3k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 203 ventes 2 045 €

Maison · 24 ventes 2 760 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

44 Avenue de la Mouillere48 M² · APPARTEMENT 123 000 €2 563 €/m²

19 Rue Greffier32 M² · APPARTEMENT 63 000 €1 969 €/m²

44 Avenue de la Mouillere46 M² · APPARTEMENT 124 500 €2 707 €/m²

50 Avenue de la Mouillere110 M² · MAISON 341 000 €3 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Roses · 1 406 € à 3 165 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Anguignis3 165 €

B Rte d Olivet2 702 €

Route d Olivet2 656 €

Avenue de la Mouillere▲ 24 %2 265 €

Rue Pierre Mac Orlan2 210 €

Rue Monseigneur Von Galen2 175 €

Rue Degas2 026 €

Rue Greffier▲ 24 %2 000 €

Rue le Moyne de Bienville▲ 33 %1 964 €

Allée des Merisiers▲ 6 %1 842 €

Allée des Sycomores▲ 24 %1 579 €

Allée des Roseraies▲ 39 %1 406 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 603 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 735 € À 12 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 44 Avenue de la Mouillere 31/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

30/12/2025 19 Rue Greffier 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

30/12/2025 44 Avenue de la Mouillere 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €

15/12/2025 50 Avenue de la Mouillere 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 341 000 €3 100 €/m² 3 100 €

11/12/2025 32 Avenue de la Mouillere 11/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 700 €2 152 €/m² 2 152 €

10/12/2025 7 Allée des Roseraies 10/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

05/11/2025 5 Allée des Sycomores 05/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

15/10/2025 1 Allée des Sycomores 15/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

14/10/2025 7 Rue le Moyne de Bienville 14/10/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 428 400 €2 612 €/m² 2 612 €

08/10/2025 3 Rue le Moyne de Bienville 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

06/10/2025 1 Rue le Moyne de Bienville 06/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/09/2025 7 Rue le Moyne de Bienville 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

05/09/2025 101 Avenue de la Mouillere 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

26/08/2025 29 Rue Greffier 26/08/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 388 780 €3 323 €/m² 3 323 €

21/08/2025 7 Rue le Moyne de Bienville 21/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 264 €1 678 €/m² 1 678 €

19/08/2025 3 Rue le Moyne de Bienville 19/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 500 €2 583 €/m² 2 583 €

13/08/2025 11 Allée des Roseraies 13/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

07/08/2025 19 Rue Greffier 07/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

25/07/2025 11 Rue le Moyne de Bienville 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 900 €2 496 €/m² 2 496 €

15/07/2025 1 Allée des Sycomores 15/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

11/07/2025 3 Rue le Moyne de Bienville 11/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 650 €2 974 €/m² 2 974 €

03/07/2025 10 Allée des Roseraies 03/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

19/06/2025 2 Allée des Merisiers 19/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

10/06/2025 19 Rue Greffier 10/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

03/06/2025 3 Allée des Roseraies 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 500 €1 500 €/m² 1 500 €

03/06/2025 11 Rue Degas 03/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

09/05/2025 9 Allée des Roseraies 09/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 400 €2 459 €/m² 2 459 €

22/04/2025 3 Allée des Sycomores 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 500 €1 947 €/m² 1 947 €

31/03/2025 9 Rue Pierre Mac Orlan 31/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €

13/03/2025 13 Allée des Roseraies 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/03/2025 144 Rue des Anguignis 08/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/03/2025 5 Rue le Moyne de Bienville 07/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

03/03/2025 14 Allée des Merisiers 03/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 900 €1 928 €/m² 1 928 €

27/02/2025 3 Rue le Moyne de Bienville 27/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €

21/02/2025 19 Rue Greffier 21/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 500 €1 500 €/m² 1 500 €

24/01/2025 19 Rue Greffier 24/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/12/2024 29 Rue Greffier 20/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

16/12/2024 13 Allée des Roseraies 16/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

28/11/2024 32 Avenue de la Mouillere 28/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 750 €1 895 €/m² 1 895 €

28/11/2024 19 Rue Pierre Mac Orlan 28/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 239 700 €2 550 €/m² 2 550 €

07/11/2024 20 Avenue de la Mouillere 07/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 976 000 €6 100 €/m² 6 100 €

07/11/2024 18 Avenue de la Mouillere 07/11/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 665 000 €12 243 €/m² 12 243 €

07/11/2024 20 Avenue de la Mouillere 07/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 758 000 €9 844 €/m² 9 844 €

30/10/2024 19 Rue Greffier 30/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/10/2024 9 Route d Olivet 23/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 395 800 €1 979 €/m² 1 979 €

18/10/2024 1 Allée des Roseraies 18/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 000 €1 956 €/m² 1 956 €

17/10/2024 13 Allée des Roseraies 17/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 800 €1 656 €/m² 1 656 €

16/10/2024 2 Avenue de la Mouillere 16/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 282 000 €2 564 €/m² 2 564 €

11/10/2024 3 Rue le Moyne de Bienville 11/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

10/10/2024 33 B Rte d Olivet 10/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/09/2024 7 Rue le Moyne de Bienville 26/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 500 €2 661 €/m² 2 661 €

26/09/2024 101 Avenue de la Mouillere 26/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 233 500 €2 162 €/m² 2 162 €

24/09/2024 3 Allée des Merisiers 24/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 937 €1 911 €/m² 1 911 €

20/09/2024 97 B Av de la Mouillere 20/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 279 110 €2 848 €/m² 2 848 €

16/09/2024 32 Avenue de la Mouillere 16/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 276 330 €2 683 €/m² 2 683 €

30/08/2024 19 Rue Greffier 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

30/08/2024 9 B Rte d Olivet 30/08/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 590 200 €4 611 €/m² 4 611 €

21/08/2024 5 Allée des Roseraies 21/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 760 €1 938 €/m² 1 938 €

13/08/2024 3 Allée des Roseraies 13/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

09/08/2024 58 Avenue de la Mouillere 09/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

01/08/2024 144 Rue des Anguignis 01/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/07/2024 3 Rue le Moyne de Bienville 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 300 €2 654 €/m² 2 654 €

27/06/2024 3 Allée des Sycomores 27/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 780 €2 031 €/m² 2 031 €

15/06/2024 11 Allée des Roseraies 15/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 800 €1 846 €/m² 1 846 €

11/06/2024 5 Rue le Moyne de Bienville 11/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2024 101 Avenue de la Mouillere 07/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/05/2024 1 Allée des Merisiers 16/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 500 €1 419 €/m² 1 419 €

29/04/2024 3 Allée des Sycomores 29/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

17/04/2024 9 Rue le Moyne de Bienville 17/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

16/04/2024 5 Rue le Moyne de Bienville 16/04/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 299 000 €2 534 €/m² 2 534 €

10/04/2024 19 Rue Greffier 10/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/03/2024 44 Avenue de la Mouillere 27/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/03/2024 5 Allée des Roseraies 23/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

15/03/2024 3 Allée des Merisiers 15/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

04/03/2024 32 Avenue de la Mouillere 04/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

23/02/2024 11 Rue le Moyne de Bienville 23/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €

20/02/2024 93 Avenue de la Mouillere 20/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 900 €2 265 €/m² 2 265 €

25/01/2024 1 Allée des Merisiers 25/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

19/01/2024 13 Allée des Roseraies 19/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

17/01/2024 10 Allée des Roseraies 17/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 500 €1 798 €/m² 1 798 €

05/12/2023 5 Rue le Moyne de Bienville 05/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/11/2023 9 Allée des Roseraies 06/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €

30/10/2023 9 Rue le Moyne de Bienville 30/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/10/2023 31 Rue Greffier 17/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/10/2023 5 Allée des Merisiers 12/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/10/2023 9 Rue le Moyne de Bienville 11/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 300 €2 761 €/m² 2 761 €

05/10/2023 33 Rue Degas 05/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 261 860 €2 672 €/m² 2 672 €

28/09/2023 11 Allée des Roseraies 28/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €

27/09/2023 1 Allée des Saules 27/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

22/09/2023 101 Avenue de la Mouillere 22/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €

19/09/2023 101 Avenue de la Mouillere 19/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 184 760 €2 076 €/m² 2 076 €

01/09/2023 5 Rue le Moyne de Bienville 01/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/08/2023 16 Allée des Merisiers 31/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 100 €1 949 €/m² 1 949 €

28/08/2023 9 Allée des Roseraies 28/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 250 €1 472 €/m² 1 472 €

23/08/2023 19 Rue Greffier 23/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 500 €2 005 €/m² 2 005 €

24/07/2023 11 Allée des Roseraies 24/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 999 €1 709 €/m² 1 709 €

04/07/2023 6 Allée des Roseraies 04/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

30/06/2023 11 Allée des Roseraies 30/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 640 €2 357 €/m² 2 357 €

26/06/2023 5 Allée des Roseraies 26/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 700 €1 951 €/m² 1 951 €

21/06/2023 1 Allée des Merisiers 21/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 700 €1 995 €/m² 1 995 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sonis-Saint-Jean▲ 43 %2 766 €

Martroi-Cathédrale▲ 37 %2 645 €

Ouest-Gendarmerie▲ 37 %2 644 €

Universités▲ 33 %2 556 €

Plantes-Dauphine▲ 30 %2 498 €

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Bourgogne-Châtelet▲ 27 %2 444 €

Bourgogne-Préfecture▲ 26 %2 420 €

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte▲ 25 %2 411 €

Carmes-République▲ 24 %2 399 €

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Cigogne▲ 15 %2 211 €

Bourgogne-Pasteur▲ 13 %2 188 €

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Les Roses · ce quartier1 928 €

Marne▼ 2 %1 884 €

Le Lac-Avenue de l'Hôpital▼ 5 %1 832 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Roses (Orléans) ?

Le prix médian est de 2 180 € par m² en 2025 dans le quartier Les Roses à Orléans, d'après les ventes DVF (1 905 €/m² en appartement, 2 550 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 107 €/m².

Les prix montent-ils à Les Roses ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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