Quel est le prix au m² à Sud (Orléans) ?

Le prix médian est de €2 489 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orléans, d'après les ventes DVF (€2 274/m² en appartement, €2 364/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 556/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Loiret › Orléans › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Orléans

Quartier de Orléans · 359 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE ORLÉANS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 489 €▼ 3 %

sur 24 ventes cette année · −89 € vs 2024

1 970 €DISPERSION DES VENTES 20253 294 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

maison 109 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

SUDORLÉANS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes2 547 €

Appartement · 15 ventes3 046 €

Rues du quartier22 RUES

Rue des Platanes—3 056 €

Rue des Sorbiers—2 807 €

Rue de la Cossonniere—2 580 €

Rue des Chevres Noires—2 553 €

Rue Daniel Mayer▲ 11 %2 534 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue des Noisetiers
144 m² · maison500 000 €
3 472 €/m²

49 B Rue Basse Mouillere
69 m² · maison165 000 €
2 391 €/m²

64 Rue du Bois Girault
126 m² · maison243 900 €
1 936 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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11 B Rue des Tilleuls
87 m² · maison210 000 €
2 414 €/m²

11 Rue des Tilleuls
109 m² · maison270 000 €
2 477 €/m²

8 Rue des Tilleuls
55 m² · maison215 000 €
3 909 €/m²

14 Rue de la Cossonniere
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

13 B Rue des Aubepines
54 m² · maison157 000 €
2 907 €/m²

25 Rue des Bougainvillees
109 m² · maison200 000 €
1 835 €/m²

7 Rue Paul Eluard
193 m² · maison468 000 €
2 425 €/m²

23 Impasse du Bois Charmant
113 m² · maison270 000 €
2 389 €/m²

37 B Rue Basse Mouillere
128 m² · maison320 000 €
2 500 €/m²

16 Rue des Montees
78 m² · maison160 000 €
2 051 €/m²

12 Rue Bigot de Morogues
92 m² · maison200 000 €
2 174 €/m²

12 Rue Saint John Perse
120 m² · maison365 500 €
3 046 €/m²

5 Rue des Tilleuls
58 m² · maison197 000 €
3 397 €/m²

4 B Rue de la Cossonniere
173 m² · maison505 000 €
2 919 €/m²

5 Rue de la Binoche
118 m² · maison347 820 €
2 948 €/m²

30 Rue Tarragone
89 m² · maison184 700 €
2 075 €/m²

9 Allée de Diors
139 m² · maison213 000 €
1 532 €/m²

7 Rue des Reinettes
122 m² · maison365 000 €
2 992 €/m²

23 Rue des Bougainvillees
95 m² · maison265 400 €
2 794 €/m²

95 Rue de la Binoche
63 m² · maison192 550 €
3 056 €/m²

19 Rue de la Binoche
116 m² · maison331 200 €
2 855 €/m²

23 Chemin du Haut Sentier
100 m² · maison249 000 €
2 490 €/m²

91 Rue de la Binoche
65 m² · maison184 800 €
2 843 €/m²

33 Rue Basse Mouillere
71 m² · appartement182 200 €
2 566 €/m²

11 Rue de la Binoche
85 m² · maison223 750 €
2 632 €/m²

34 Rue des Reinettes
143 m² · maison260 000 €
1 818 €/m²

25 Rue des Tilleuls
189 m² · maison325 000 €
1 720 €/m²

33 Rue Tarragone
157 m² · maison360 000 €
2 293 €/m²

34 Rue Daniel Mayer
161 m² · maison473 400 €
2 940 €/m²

7 Rue Daniel Mayer
119 m² · maison329 500 €
2 769 €/m²

23 Rue Daniel Mayer
147 m² · maison374 431 €
2 547 €/m²

9001 Chemin du Bouchet
80 m² · maison189 000 €
2 363 €/m²

28 Rue du Bois Girault
112 m² · maison205 000 €
1 830 €/m²

1 Rue des Platanes
68 m² · maison200 000 €
2 941 €/m²

27 Rue des Aubepines
125 m² · maison325 577 €
2 605 €/m²

2 Q Imp des Camelias
120 m² · maison310 700 €
2 589 €/m²

12 Rue Daniel Mayer
119 m² · maison221 600 €
1 862 €/m²

1 Allée des Asters
117 m² · maison305 900 €
2 615 €/m²

14 Rue Bigot de Morogues
120 m² · maison159 550 €
1 330 €/m²

46 Rue des Montees
74 m² · appartement305 910 €
4 134 €/m²

4 Rue Suzanne Valadon
84 m² · maison257 800 €
3 069 €/m²

8 B Rue Paul Eluard
118 m² · maison280 000 €
2 373 €/m²

46 Rue des Montees
129 m² · appartement400 000 €
3 101 €/m²

32 Rue des Reinettes
110 m² · maison370 413 €
3 367 €/m²

3 Rue Daniel Mayer
65 m² · appartement198 000 €
3 046 €/m²

39 Rue Basse Mouillere
112 m² · maison180 000 €
1 607 €/m²

14 Impasse du Bois Charmant
100 m² · maison211 800 €
2 118 €/m²

50 Rue des Montees
276 m² · appartement1 800 000 €
6 522 €/m²

39 Rue des Montees
101 m² · maison210 000 €
2 079 €/m²

8 Allée du Verger
133 m² · maison333 200 €
2 505 €/m²

2 Impasse du Bois Charmant
100 m² · maison254 800 €
2 548 €/m²

18 Rue Saint John Perse
176 m² · maison437 500 €
2 486 €/m²

22 Rue Daniel Mayer
140 m² · maison354 000 €
2 529 €/m²

3 Rue Charles Auguste Girault
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

50 Rue des Montees
276 m² · appartement1 150 000 €
4 167 €/m²

3 Rue des Platanes
218 m² · maison510 000 €
2 339 €/m²

4 Rue de la Fonderie
61 m² · maison200 000 €
3 279 €/m²

5 Rue de la Motte Minsard
213 m² · maison545 000 €
2 559 €/m²

13 Q Rue des Montees
145 m² · maison334 750 €
2 309 €/m²

22 Rue Delaugere
127 m² · maison276 000 €
2 173 €/m²

46 Rue des Montees
83 m² · appartement320 223 €
3 858 €/m²

13 Rue des Tilleuls
126 m² · maison243 000 €
1 929 €/m²

42 Rue des Montees
179 m² · maison595 000 €
3 324 €/m²

8 Rue Saint John Perse
113 m² · maison311 600 €
2 758 €/m²

60 Rue du Bois Girault
110 m² · maison220 000 €
2 000 €/m²

51 Rue des Montees
224 m² · maison520 000 €
2 321 €/m²

12 Rue Primo Levi
120 m² · maison275 900 €
2 299 €/m²

16 Rue Saint John Perse
133 m² · maison441 000 €
3 316 €/m²

48 Rue des Montees
99 m² · appartement175 000 €
1 768 €/m²

46 Rue des Montees
104 m² · appartement386 900 €
3 720 €/m²

46 Rue des Montees
70 m² · appartement153 700 €
2 196 €/m²

17 Rue des Chevres Noires
92 m² · maison315 000 €
3 424 €/m²

48 Rue des Montees
91 m² · appartement262 000 €
2 879 €/m²

39 Rue des Aubepines
60 m² · maison145 000 €
2 417 €/m²

42 Rue des Platanes
116 m² · maison559 100 €
4 820 €/m²

8 Rue Bigot de Morogues
101 m² · maison339 300 €
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73 m² · maison233 000 €
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48 Rue des Montees
66 m² · appartement275 000 €
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10 Rue Daniel Mayer
119 m² · maison352 900 €
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16 Rue Daniel Mayer
119 m² · maison347 980 €
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4 Impasse des Coquelicots
154 m² · maison411 000 €
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2 B Rue des Aubepines
64 m² · maison212 000 €
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35 Rue des Aubepines
161 m² · maison609 800 €
3 788 €/m²

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128 m² · maison615 000 €
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72 m² · maison220 000 €
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85 m² · maison300 000 €
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74 m² · maison235 000 €
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78 Rue de la Binoche
29 m² · maison210 000 €
7 241 €/m²

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73 m² · maison182 000 €
2 493 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Orléans) ?: Le prix médian est de €2 489 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orléans, d'après les ventes DVF (€2 274/m² en appartement, €2 364/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 556/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.