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Prix de l'immobilier Sud, Orléans

Prix médian de 2 360 €/m² sur 359 ventes · Quartier de Orléans5 % PLUS CHER QUE ORLÉANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Orléans ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 489 €▼ 3 %

sur 24 ventes cette année · −89 €/m² vs 2024

1 970 €DISPERSION 20253 294 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

maison 109 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 12,3 €/m²

Orléans : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - ORLÉANS€/M²

2,9k2,6k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 137 ventes 2 547 €

Appartement · 15 ventes 3 046 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue des Noisetiers144 M² · MAISON 500 000 €3 472 €/m²

49 B Rue Basse Mouillere69 M² · MAISON 165 000 €2 391 €/m²

64 Rue du Bois Girault126 M² · MAISON 243 900 €1 936 €/m²

11 B Rue des Tilleuls87 M² · MAISON 210 000 €2 414 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 943 € à 3 056 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Platanes3 056 €

Rue des Sorbiers2 807 €

Rue de la Cossonniere2 580 €

Rue des Chevres Noires2 553 €

Rue Daniel Mayer▲ 11 %2 534 €

Rue des Aubepines2 511 €

Rue Saint John Perse▲ 34 %2 486 €

Rue des Tilleuls▼ 2 %2 477 €

B Rue de la Binoche2 477 €

Rue de la Binoche▲ 21 %2 459 €

Rue des Reinettes▲ 25 %2 426 €

Impasse des Coquelicots2 405 €

Rue Bigot de Morogues2 313 €

Rue Delaugere2 300 €

Rue Edouard Gitton2 283 €

Rue des Montees▲ 43 %2 267 €

Rue des Noisetiers2 230 €

Impasse du Bois Charmant▲ 16 %2 218 €

B Rue des Montees2 171 €

Rue Tarragone2 075 €

Rue Basse Mouillere2 022 €

Rue du Bois Girault▲ 0 %1 943 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 359 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 330 € À 7 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 4 Rue des Noisetiers 19/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 500 000 €3 472 €/m² 3 472 €

15/12/2025 49 B Rue Basse Mouillere 15/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/12/2025 64 Rue du Bois Girault 12/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 243 900 €1 936 €/m² 1 936 €

05/12/2025 11 B Rue des Tilleuls 05/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/11/2025 11 Rue des Tilleuls 26/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

17/11/2025 8 Rue des Tilleuls 17/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

04/11/2025 14 Rue de la Cossonniere 04/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

17/10/2025 13 B Rue des Aubepines 17/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

10/10/2025 25 Rue des Bougainvillees 10/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

30/09/2025 7 Rue Paul Eluard 30/09/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 468 000 €2 425 €/m² 2 425 €

12/09/2025 23 Impasse du Bois Charmant 12/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

25/08/2025 37 B Rue Basse Mouillere 25/08/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 320 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2025 16 Rue des Montees 04/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

25/07/2025 12 Rue Bigot de Morogues 25/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/07/2025 12 Rue Saint John Perse 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 500 €3 046 €/m² 3 046 €

27/06/2025 5 Rue des Tilleuls 27/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 197 000 €3 397 €/m² 3 397 €

30/04/2025 4 B Rue de la Cossonniere 30/04/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 505 000 €2 919 €/m² 2 919 €

12/03/2025 5 Rue de la Binoche 12/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 347 820 €2 948 €/m² 2 948 €

07/03/2025 30 Rue Tarragone 07/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 184 700 €2 075 €/m² 2 075 €

03/03/2025 9 Allée de Diors 03/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 213 000 €1 532 €/m² 1 532 €

21/02/2025 7 Rue des Reinettes 21/02/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 365 000 €2 992 €/m² 2 992 €

10/02/2025 23 Rue des Bougainvillees 10/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 400 €2 794 €/m² 2 794 €

03/02/2025 95 Rue de la Binoche 03/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 192 550 €3 056 €/m² 3 056 €

29/01/2025 19 Rue de la Binoche 29/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 331 200 €2 855 €/m² 2 855 €

23/12/2024 23 Chemin du Haut Sentier 23/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €

21/12/2024 91 Rue de la Binoche 21/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 184 800 €2 843 €/m² 2 843 €

16/12/2024 33 Rue Basse Mouillere 16/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 200 €2 566 €/m² 2 566 €

13/12/2024 11 Rue de la Binoche 13/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 223 750 €2 632 €/m² 2 632 €

06/12/2024 34 Rue des Reinettes 06/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 260 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/11/2024 25 Rue des Tilleuls 28/11/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 325 000 €1 720 €/m² 1 720 €

26/11/2024 33 Rue Tarragone 26/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 360 000 €2 293 €/m² 2 293 €

05/11/2024 34 Rue Daniel Mayer 05/11/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 473 400 €2 940 €/m² 2 940 €

12/08/2024 7 Rue Daniel Mayer 12/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 329 500 €2 769 €/m² 2 769 €

30/07/2024 23 Rue Daniel Mayer 30/07/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 374 431 €2 547 €/m² 2 547 €

21/06/2024 9001 Chemin du Bouchet 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

14/06/2024 28 Rue du Bois Girault 14/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €

22/05/2024 1 Rue des Platanes 22/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/03/2024 27 Rue des Aubepines 13/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 325 577 €2 605 €/m² 2 605 €

06/03/2024 2 Q Imp des Camelias 06/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 700 €2 589 €/m² 2 589 €

20/02/2024 12 Rue Daniel Mayer 20/02/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 221 600 €1 862 €/m² 1 862 €

13/02/2024 1 Allée des Asters 13/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 900 €2 615 €/m² 2 615 €

01/02/2024 14 Rue Bigot de Morogues 01/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 159 550 €1 330 €/m² 1 330 €

29/01/2024 46 Rue des Montees 29/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 910 €4 134 €/m² 4 134 €

26/01/2024 4 Rue Suzanne Valadon 26/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 257 800 €3 069 €/m² 3 069 €

15/01/2024 8 B Rue Paul Eluard 15/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

08/01/2024 46 Rue des Montees 08/01/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 400 000 €3 101 €/m² 3 101 €

20/12/2023 32 Rue des Reinettes 20/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 413 €3 367 €/m² 3 367 €

13/12/2023 3 Rue Daniel Mayer 13/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

06/11/2023 39 Rue Basse Mouillere 06/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

05/10/2023 14 Impasse du Bois Charmant 05/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 211 800 €2 118 €/m² 2 118 €

02/10/2023 50 Rue des Montees 02/10/2023 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 1 800 000 €6 522 €/m² 6 522 €

30/08/2023 39 Rue des Montees 30/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

23/08/2023 8 Allée du Verger 23/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 333 200 €2 505 €/m² 2 505 €

23/08/2023 2 Impasse du Bois Charmant 23/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 254 800 €2 548 €/m² 2 548 €

26/07/2023 18 Rue Saint John Perse 26/07/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 437 500 €2 486 €/m² 2 486 €

26/07/2023 22 Rue Daniel Mayer 26/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 354 000 €2 529 €/m² 2 529 €

18/07/2023 3 Rue Charles Auguste Girault 18/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

05/07/2023 50 Rue des Montees 05/07/2023 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 1 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/06/2023 3 Rue des Platanes 28/06/2023 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 510 000 €2 339 €/m² 2 339 €

28/06/2023 4 Rue de la Fonderie 28/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

26/06/2023 5 Rue de la Motte Minsard 26/06/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 545 000 €2 559 €/m² 2 559 €

06/06/2023 13 Q Rue des Montees 06/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 334 750 €2 309 €/m² 2 309 €

12/05/2023 22 Rue Delaugere 12/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 276 000 €2 173 €/m² 2 173 €

26/04/2023 46 Rue des Montees 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 223 €3 858 €/m² 3 858 €

03/04/2023 13 Rue des Tilleuls 03/04/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 243 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/03/2023 42 Rue des Montees 27/03/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 595 000 €3 324 €/m² 3 324 €

24/03/2023 8 Rue Saint John Perse 24/03/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 311 600 €2 758 €/m² 2 758 €

18/03/2023 60 Rue du Bois Girault 18/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/02/2023 51 Rue des Montees 20/02/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 520 000 €2 321 €/m² 2 321 €

14/02/2023 12 Rue Primo Levi 14/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 275 900 €2 299 €/m² 2 299 €

03/02/2023 16 Rue Saint John Perse 03/02/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 441 000 €3 316 €/m² 3 316 €

24/01/2023 48 Rue des Montees 24/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

20/01/2023 46 Rue des Montees 20/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 386 900 €3 720 €/m² 3 720 €

17/01/2023 46 Rue des Montees 17/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 700 €2 196 €/m² 2 196 €

13/01/2023 17 Rue des Chevres Noires 13/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

10/01/2023 48 Rue des Montees 10/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

05/01/2023 39 Rue des Aubepines 05/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

14/12/2022 42 Rue des Platanes 14/12/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 559 100 €4 820 €/m² 4 820 €

07/12/2022 8 Rue Bigot de Morogues 07/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 339 300 €3 359 €/m² 3 359 €

30/11/2022 21 Rue des Chevres Noires 30/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 500 €2 553 €/m² 2 553 €

26/10/2022 9 Rue des Bougainvillees 26/10/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €

26/10/2022 48 Rue des Montees 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/10/2022 10 Rue Daniel Mayer 11/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 352 900 €2 966 €/m² 2 966 €

10/10/2022 16 Rue Daniel Mayer 10/10/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 347 980 €2 924 €/m² 2 924 €

28/09/2022 4 Impasse des Coquelicots 28/09/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 411 000 €2 669 €/m² 2 669 €

27/09/2022 2 B Rue des Aubepines 27/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

26/09/2022 35 Rue des Aubepines 26/09/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 609 800 €3 788 €/m² 3 788 €

23/09/2022 32 Rue des Platanes 23/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 615 000 €4 805 €/m² 4 805 €

13/09/2022 29 Rue des Platanes 13/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/09/2022 15 Rue Saint John Perse 05/09/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 474 300 €3 060 €/m² 3 060 €

01/09/2022 6 Rue de la Cossonniere 01/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 192 700 €2 604 €/m² 2 604 €

25/08/2022 17 Rue des Montees 25/08/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 468 800 €2 392 €/m² 2 392 €

18/07/2022 12 Rue Primo Levi 18/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/07/2022 15 B Rue des Montees 07/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

01/07/2022 4 Allée des Asters 01/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 278 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/06/2022 44 Rue du Bois Girault 28/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 201 000 €2 792 €/m² 2 792 €

15/06/2022 76 B Rue de la Binoche 15/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/06/2022 25 Rue des Aubepines 07/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

03/06/2022 78 Rue de la Binoche 03/06/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

23/05/2022 45 Rue des Montees 23/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sonis-Saint-Jean▲ 17 %2 766 €

Martroi-Cathédrale▲ 12 %2 645 €

Ouest-Gendarmerie▲ 12 %2 644 €

Universités▲ 8 %2 556 €

Plantes-Dauphine▲ 6 %2 498 €

Sud-Ouest-Chabassières▲ 5 %2 482 €

Châteaudun-Dunois▲ 4 %2 465 €

Bourgogne-Châtelet▲ 4 %2 444 €

Bourgogne-Préfecture▲ 3 %2 420 €

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte▲ 2 %2 411 €

Carmes-République▲ 2 %2 399 €

Bourgogne-Saint-Vincent▲ 1 %2 390 €

Bannier-Médiathèque▲ 1 %2 376 €

Activités▲ 0 %2 369 €

Carmes Sud▲ 0 %2 364 €

Sud · ce quartier2 360 €

Argonne Sud-Jean Zay▼ 1 %2 348 €

Fiacre-Chenault▼ 2 %2 321 €

Bannier-Coligny▼ 4 %2 256 €

Faubourg Saint-Jean▼ 5 %2 246 €

Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin▼ 5 %2 239 €

Cigogne▼ 6 %2 211 €

Bourgogne-Pasteur▼ 7 %2 188 €

Ouest-Corne de Cerf-Guignegault▼ 8 %2 175 €

Acacias-Bannier-Groues▼ 8 %2 172 €

Faubourg Bourgogne▼ 10 %2 127 €

Écale-Rives de Loire▼ 10 %2 113 €

Beaumont-Vauquois▼ 11 %2 103 €

Argonne Sud▼ 11 %2 099 €

Saint-Laurent-Sanitas▼ 13 %2 063 €

Bannier-Nord Ouest-Murlins▼ 13 %2 044 €

Les Roses▼ 18 %1 928 €

Marne▼ 20 %1 884 €

Le Lac-Avenue de l'Hôpital▼ 22 %1 832 €

Flammarion▼ 23 %1 822 €

Mouillère-Dauphine▼ 26 %1 739 €

Beauchamps▼ 27 %1 726 €

Sapins-Poincaré Est▼ 28 %1 698 €

Grand Villiers▼ 35 %1 539 €

Gare-Munster▼ 39 %1 434 €

Les Blossières-Mairie▼ 49 %1 211 €

Poincaré-Bécasse▼ 51 %1 149 €

2002▼ 57 %1 007 €

Voir les 43 quartiers de Orléans → DE 1 007 € À 2 766 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane236 950 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons12 / 88

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Orléans) ?

Le prix médian est de 2 489 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Orléans, d'après les ventes DVF (2 274 €/m² en appartement, 2 364 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 556 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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