France › Mérignac › Beutre › Avenue Jean Monnet › n° 35

35 Avenue Jean Monnet, Mérignac

Vendu 153 700 € (3 843 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 337006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 683 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Jean Monnet3 610 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Mérignac3 691 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 843 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 220 € À 5 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 700 €3 843 €/m² 3 843 €

05/03/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

26/11/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 475 €3 468 €/m² 3 468 €

28/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 126 €3 535 €/m² 3 535 €

16/01/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 600 €3 740 €/m² 3 740 €

07/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

06/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 250 €4 356 €/m² 4 356 €

23/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 400 €3 863 €/m² 3 863 €

29/12/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 000 €3 424 €/m² 3 424 €

15/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

13/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/12/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

30/11/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 30/11/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

12/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

25/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

22/09/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/09/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/08/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

04/07/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

03/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

23/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

19/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

29/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

23/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

23/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

19/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

18/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

18/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

17/05/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

05/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

21/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

20/04/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

07/04/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 000 €3 424 €/m² 3 424 €

22/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/03/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

27/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/01/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 500 €3 988 €/m² 3 988 €

26/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

26/04/2016 n° 35 · Maison · 5 p. 26/04/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 950 000 €5 758 €/m² 5 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+11 %4 006 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−2 %3 531 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI3 683 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 45+9 %3 943 €/m²Maison 86 m² · 16 ventes · 2026 n° 49 B−4 %3 480 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 53 C−21 %2 852 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020 n° 53 T−16 %3 042 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 53 B+4 %3 737 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 55+14 %4 111 €/m²Appt 39 m² · 80 ventes · 2026

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50 B−31 %2 485 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022 n° 52−53 %1 694 €/m²Maison 306 m² · vendu 2021 n° 54+0 %3 620 €/m²Maison 118 m² · vendu 2026 n° 54 Q−46 %1 963 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 831 € 4 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 843 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV JEAN MONNET 62 m² 253 022 € 4 081 €

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 184 015 € 2 831 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 168 000 € 3 500 €

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 230 945 € 3 553 €

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 184 990 € 2 846 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 159 984 € 3 333 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 200 016 € 4 167 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 175 008 € 3 646 €

55 AV JEAN MONNET 62 m² 218 426 € 3 523 €

55 AV JEAN MONNET 43 m² 154 413 € 3 591 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 831 € à 4 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 446 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 466 – 3 871 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

Beutre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+4 %

Voir Beutre ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet305 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 40 m² à 153 700 €, soit 3 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 843 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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