France › Mérignac › Beutre › Avenue Jean Monnet › n° 84

84 Avenue Jean Monnet, Mérignac

Vendu 187 600 € (2 978 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3370018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 478 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Jean Monnet3 610 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac3 583 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 978 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 6 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 600 €2 978 €/m² 2 978 €

07/05/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

09/02/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

13/08/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 500 €3 628 €/m² 3 628 €

06/06/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

07/05/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

11/04/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

02/01/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

03/10/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

02/08/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 200 €3 352 €/m² 3 352 €

12/04/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

11/04/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 500 €2 977 €/m² 2 977 €

03/11/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

28/09/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

06/09/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/03/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

16/03/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/02/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 750 €6 301 €/m² 6 301 €

12/01/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 505 €3 554 €/m² 3 554 €

27/12/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

01/12/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

25/11/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 900 €3 376 €/m² 3 376 €

08/11/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 500 €3 500 €/m² 3 500 €

03/11/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

24/10/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 667 €3 121 €/m² 3 121 €

07/10/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/10/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/08/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

05/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 830 €3 816 €/m² 3 816 €

23/06/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

08/12/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

08/10/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 500 €3 656 €/m² 3 656 €

11/07/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+9 %3 939 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 71+29 %4 662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 107+21 %4 353 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60 B−13 %3 128 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 64−13 %3 154 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2021 n° 78+5 %3 804 €/m²Appt 61 m² · 30 ventes · 2025 n° 80+27 %4 591 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2019 n° 82−2 %3 548 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019

n° 84VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 100−9 %3 277 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 106 B−6 %3 407 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 108+9 %3 948 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021 n° 108 B+2 %3 672 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 252 € 4 416 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV JEAN MONNET 41 m² 167 649 € 4 089 €

78 AV JEAN MONNET 61 m² 241 987 € 3 967 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 175 010 € 4 070 €

78 AV JEAN MONNET 82 m² 314 962 € 3 841 €

78 AV JEAN MONNET 40 m² 170 000 € 4 250 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 172 989 € 4 023 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 169 979 € 3 953 €

78 AV JEAN MONNET 43 m² 161 981 € 3 767 €

78 AV JEAN MONNET 41 m² 181 056 € 4 416 €

78 AV JEAN MONNET 61 m² 231 983 € 3 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 252 € à 4 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 246 – 3 791 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

Beutre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+7 %

Voir Beutre ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet305 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 63 m² à 187 600 €, soit 2 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 978 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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