France › Mérignac › Beutre › Avenue Jean Monnet › n° 78

78 Avenue Jean Monnet, Mérignac

Vendu 198 350 € (3 252 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3370010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 803 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Jean Monnet3 610 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Mérignac3 587 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DW0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 252 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 146 € À 4 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 350 €3 252 €/m² 3 252 €

27/06/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

20/06/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

30/04/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

28/03/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

18/12/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

09/12/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

19/11/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

05/11/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 900 €3 672 €/m² 3 672 €

06/08/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 200 €3 626 €/m² 3 626 €

15/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 050 €4 416 €/m² 4 416 €

30/01/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

19/01/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

10/01/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

31/10/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

31/07/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 666 €4 089 €/m² 4 089 €

27/07/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

06/07/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

25/04/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

15/03/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 366 700 €4 472 €/m² 4 472 €

16/01/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

27/12/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 600 €4 090 €/m² 4 090 €

10/11/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

13/10/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 000 €3 805 €/m² 3 805 €

29/11/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

01/03/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 500 €3 652 €/m² 3 652 €

17/02/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 400 €3 224 €/m² 3 224 €

04/06/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

16/06/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+14 %4 111 €/m²Appt 39 m² · 80 ventes · 2026 n° 63+9 %3 939 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 71+29 %4 662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−1 %3 566 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 58 B−7 %3 344 €/m²Appt 48 m² · 24 ventes · 2026 n° 58 T−11 %3 229 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026 n° 60 B−13 %3 128 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 64−13 %3 154 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2021

n° 78VOUS ÊTES ICI3 803 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 80+27 %4 591 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2019 n° 82−2 %3 548 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 84−4 %3 478 €/m²Appt 63 m² · 35 ventes · 2026 n° 100−9 %3 277 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 418 € 3 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 252 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV JEAN MONNET 66 m² 190 014 € 2 879 €

84 AV JEAN MONNET 62 m² 190 030 € 3 065 €

84 AV JEAN MONNET 66 m² 217 998 € 3 303 €

84 AV JEAN MONNET 66 m² 208 032 € 3 152 €

84 AV JEAN MONNET 66 m² 196 482 € 2 977 €

84 AV JEAN MONNET 39 m² 148 824 € 3 816 €

84 AV JEAN MONNET 41 m² 158 998 € 3 878 €

84 AV JEAN MONNET 65 m² 195 000 € 3 000 €

84 AV JEAN MONNET 46 m² 154 192 € 3 352 €

84 AV JEAN MONNET 40 m² 150 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 418 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 252 – 3 791 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

Beutre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+7 %

Voir Beutre ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet305 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 61 m² à 198 350 €, soit 3 252 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 3 252 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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