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France › Mérignac › Beutre › Avenue Jean Monnet › n° 100

100 Avenue Jean Monnet, Mérignac

Vendu 117 200 € (2 664 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3370026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 082 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Jean Monnet3 610 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mérignac3 591 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 664 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 664 € À 3 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 100 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 200 €2 664 €/m² 2 664 €
07/11/2025 n° 100 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
12/06/2025 n° 100 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 220 €3 791 €/m² 3 791 €
05/06/2025 n° 100 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €
04/06/2025 n° 100 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 000 €3 082 €/m² 3 082 €
22/05/2025 n° 100 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €
31/12/2014 n° 100 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 753 €3 473 €/m² 3 473 €
29/12/2014 n° 100 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 593 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 418 € 3 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 Q RUE MARCEL PAGNOL 90 m² 251 010 € 2 789 €
84 AV JEAN MONNET 66 m² 208 032 € 3 152 €
84 AV JEAN MONNET 66 m² 190 014 € 2 879 €
84 AV JEAN MONNET 66 m² 196 482 € 2 977 €
84 AV JEAN MONNET 62 m² 190 030 € 3 065 €
84 AV JEAN MONNET 66 m² 217 998 € 3 303 €
84 AV JEAN MONNET 46 m² 155 020 € 3 370 €
84 AV JEAN MONNET 39 m² 148 824 € 3 816 €
84 AV JEAN MONNET 41 m² 158 998 € 3 878 €
84 AV JEAN MONNET 65 m² 195 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 418 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Monnet
Fourchette courante3 239 – 3 785 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Monnet ↗
Beutre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+7 %
Voir Beutre ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet305 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 44 m² à 117 200 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Non : 2 664 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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