France › Mérignac › Beutre › Avenue Jean Monnet › n° 55

55 Avenue Jean Monnet, Mérignac

Vendu 146 200 € (3 749 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 337004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 095 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Jean Monnet3 610 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Beutre3 850 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Mérignac3 621 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 749 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 742 € À 15 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 200 €3 749 €/m² 3 749 €

25/03/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 400 €3 591 €/m² 3 591 €

12/11/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 400 €3 523 €/m² 3 523 €

08/03/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 300 €4 402 €/m² 4 402 €

25/04/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 170 €3 341 €/m² 3 341 €

23/08/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 332 000 €4 486 €/m² 4 486 €

28/11/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

10/09/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

10/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

07/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

15/04/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 290 000 €15 263 €/m² 15 263 €

09/04/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/04/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

28/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 990 €4 095 €/m² 4 095 €

28/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €

28/12/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 000 €3 863 €/m² 3 863 €

28/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 990 €4 032 €/m² 4 032 €

28/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

17/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

17/12/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

17/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/10/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/09/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €

28/09/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 990 €3 969 €/m² 3 969 €

07/09/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

09/08/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

08/08/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

22/06/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

11/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

01/06/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 278 990 €3 822 €/m² 3 822 €

31/05/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 990 €3 918 €/m² 3 918 €

31/05/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 000 €3 569 €/m² 3 569 €

04/05/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

27/03/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 990 €4 032 €/m² 4 032 €

27/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 990 €4 465 €/m² 4 465 €

12/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 990 €4 589 €/m² 4 589 €

02/02/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

26/01/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

26/01/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/01/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

29/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 990 €3 969 €/m² 3 969 €

29/12/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 990 €3 644 €/m² 3 644 €

29/12/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

27/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

26/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

26/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

22/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/12/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

22/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

21/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 990 €4 513 €/m² 4 513 €

13/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

06/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 990 €4 214 €/m² 4 214 €

01/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

01/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

24/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/11/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 990 €3 781 €/m² 3 781 €

17/11/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

17/11/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

17/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €

06/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

25/10/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

25/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

20/10/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

20/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

16/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €

12/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

28/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 990 €4 317 €/m² 4 317 €

28/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

15/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Avenue Jean Monnet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 Q n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49 B−4 %3 480 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 53 B+4 %3 737 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 53 T−16 %3 042 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 53 C−21 %2 852 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020

n° 55VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²80 ventes · dernière 2026

AVENUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50 B−31 %2 485 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022 n° 52−53 %1 694 €/m²Maison 306 m² · vendu 2021 n° 54+0 %3 620 €/m²Maison 118 m² · vendu 2026 n° 54 Q−46 %1 963 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022 n° 56−1 %3 566 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 58 T−11 %3 229 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2026 n° 58 B−7 %3 344 €/m²Appt 48 m² · 24 ventes · 2026 n° 60 B−13 %3 128 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Jean Monnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 831 € 4 356 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 184 015 € 2 831 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 168 000 € 3 500 €

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 230 945 € 3 553 €

58 B AV JEAN MONNET 65 m² 184 990 € 2 846 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 159 984 € 3 333 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 200 016 € 4 167 €

58 B AV JEAN MONNET 48 m² 175 008 € 3 646 €

58 T AV JEAN MONNET 48 m² 193 008 € 4 021 €

58 T AV JEAN MONNET 48 m² 180 000 € 3 750 €

58 T AV JEAN MONNET 48 m² 175 008 € 3 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 831 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 419 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Monnet

Fourchette courante3 341 – 3 835 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Monnet ↗

Beutre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+6 %

Voir Beutre ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Jean Monnet305 ventes depuis 2014 · 3 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeutre720 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Jean Monnet à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 39 m² à 146 200 €, soit 3 749 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 3 749 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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