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France › Mérignac › Beutre › Impasse des Bruyeres › n° 13

13 Impasse des Bruyeres, Mérignac

Vendu 325 000 € (4 012 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 337000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 951 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Beutre3 378 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mérignac3 380 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 012 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Bruyeres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 951 € À 4 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 02/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €
19/02/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 19/02/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 212 500 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Bruyeres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %3 781 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 9−14 %3 465 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 951 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 21−25 %2 995 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2018
IMPASSE DES BRUYERESMÉDIANE DE LA RUE 4 012 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+9 %4 389 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 16−7 %3 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 209 € 5 078 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DES BRUYERES 64 m² 300 992 € 4 703 €
3 IMP DES BRUYERES 124 m² 468 844 € 3 781 €
16 IMP DES BRUYERES 91 m² 339 976 € 3 736 €
6 IMP DES BRUYERES 90 m² 420 030 € 4 667 €
31 ALL D ORIENT 88 m² 327 976 € 3 727 €
29 ALL D ORIENT 101 m² 122 109 € 1 209 €
19 B IMP DES JONQUILLES 77 m² 351 505 € 4 565 €
44 ALL D ORIENT 114 m² 452 238 € 3 967 €
ALL DES VIGNERONS 133 m² 503 671 € 3 787 €
15 IMP DES JONQUILLES 80 m² 300 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 5 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Bruyères
Fourchette courante3 352 – 4 667 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Beutre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune16ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
Voir Beutre ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERBeutre689 ventes · 3 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Bruyeres à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Bruyeres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 81 m² à 325 000 €, soit 4 012 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bruyeres ?

Oui : 4 012 €/m² contre 4 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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