France › Melun › Patton Nord-Est › Allée des Cheyennes › n° 18

18 Allée des Cheyennes, Melun

Vendu 170 000 € (2 267 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 136 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée des Cheyennes2 257 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Patton Nord-Est2 333 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Melun2 817 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 267 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée des Cheyennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 653 € À 3 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 12/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/01/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 06/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/07/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 209 000 €2 247 €/m² 2 247 €

20/10/2023 n° 18 · Maison · 23 p. 20/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

20/07/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 20/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

29/06/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 29/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

19/10/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

27/07/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 27/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

12/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/08/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

10/07/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 122 €1 981 €/m² 1 981 €

16/04/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

10/02/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 10/02/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

06/02/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

12/06/2019 n° 18 · Maison · 4 p. 12/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 162 350 €2 165 €/m² 2 165 €

16/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

26/12/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

22/08/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 22/08/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 162 350 €2 136 €/m² 2 136 €

01/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 226 €1 826 €/m² 1 826 €

15/02/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

04/04/2017 n° 18 · Maison · 4 p. 04/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 162 350 €2 136 €/m² 2 136 €

03/12/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 03/12/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 153 750 €1 653 €/m² 1 653 €

18/08/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 932 €1 794 €/m² 1 794 €

31/03/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 652 €2 166 €/m² 2 166 €

12/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 508 €2 086 €/m² 2 086 €

17/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 764 €2 212 €/m² 2 212 €

11/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 516 €2 484 €/m² 2 484 €

11/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 468 €1 976 €/m² 1 976 €

05/06/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 432 €1 826 €/m² 1 826 €

07/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 652 €2 166 €/m² 2 166 €

07/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 764 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Allée des Cheyennes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %2 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 17−1 %2 230 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 21−10 %2 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 23−1 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

ALLÉE DES CHEYENNESMÉDIANE DE LA RUE 2 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 12+5 %2 368 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 136 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 22+12 %2 527 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 30+26 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 5 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE RENE COTY 131 m² 355 010 € 2 710 €

22 RUE RENE COTY 80 m² 240 000 € 3 000 €

72 AV DU GENERAL PATTON 148 m² 325 008 € 2 196 €

74 AV DU GENERAL PATTON 73 m² 214 036 € 2 932 €

21 RUE RENE COTY 120 m² 260 040 € 2 167 €

1 RUE SOMMIER DE BARANTE 65 m² 169 975 € 2 615 €

3 RUE SOMMIER DE BARANTE 65 m² 168 025 € 2 585 €

1 PL OZANAM 60 m² 145 980 € 2 433 €

5 PL OZANAM 60 m² 212 520 € 3 542 €

7 RUE SOMMIER DE BARANTE 84 m² 279 972 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Cheyennes

Fourchette courante2 158 – 2 493 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Cheyennes ↗

Patton Nord-Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Patton Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune158ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée des Cheyennes34 ventes depuis 2014 · 2 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est192 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée des Cheyennes à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée des Cheyennes a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, maison de 75 m² à 170 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Cheyennes ?

Oui : 2 267 €/m² contre 2 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Allée des Cheyennes