France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue Georges Pompidou › n° 21

21 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 135 000 € (2 596 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 770008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 596 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Georges Pompidou2 811 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Patton Nord-Est2 855 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Melun2 836 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 467 € À 3 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 500 €2 991 €/m² 2 991 €

13/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 400 €3 544 €/m² 3 544 €

27/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

15/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

10/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 510 €2 779 €/m² 2 779 €

12/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 865 €2 601 €/m² 2 601 €

29/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

15/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

25/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

28/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

25/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

03/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

01/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 800 €2 592 €/m² 2 592 €

09/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

20/07/2015 n° 21 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 105 000 €467 €/m² 467 €

20/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 200 €2 562 €/m² 2 562 €

02/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

25/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

19/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 900 €2 765 €/m² 2 765 €

18/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 596 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 23−1 %2 779 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025 n° 25−22 %2 183 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−36 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 35−17 %2 335 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 53+29 %3 613 €/m²Appt 61 m² · 26 ventes · 2023 n° 57−17 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−19 %2 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 20−21 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 22+29 %3 617 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−49 %1 433 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 5000−62 %1 060 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PAJOL 40 m² 126 000 € 3 150 €

8 RUE EMILE DUPLOYE 45 m² 135 000 € 3 000 €

8 RUE EMILE DUPLOYE 50 m² 112 500 € 2 250 €

6 AV GEORGES POMPIDOU 42 m² 133 014 € 3 167 €

6 AV GEORGES POMPIDOU 43 m² 132 010 € 3 070 €

6 AV GEORGES POMPIDOU 45 m² 152 010 € 3 378 €

6 AV GEORGES POMPIDOU 60 m² 169 980 € 2 833 €

18 AV DU GENERAL PATTON 100 m² 207 000 € 2 070 €

18 AV DU GENERAL PATTON 61 m² 129 015 € 2 115 €

9 AV DU GENERAL PATTON 70 m² 114 450 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante2 307 – 3 177 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Pompidou ↗

Patton Nord-Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Patton Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou95 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est189 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 52 m² à 135 000 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 2 596 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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