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France › Melun › Patton Nord-Est › Boulevard Aristide Briand › n° 91

91 Boulevard Aristide Briand, Melun

Vendu 69 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 7700037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Boulevard Aristide Briand, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Aristide Briand3 660 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Patton Nord-Est2 844 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Melun2 821 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 585 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
08/03/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
07/01/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
03/01/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
03/01/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 070 € 6 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DU GENERAL PATTON 61 m² 129 015 € 2 115 €
18 AV DU GENERAL PATTON 100 m² 207 000 € 2 070 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 79 m² 297 277 € 3 763 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 82 m² 292 248 € 3 564 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 43 m² 192 425 € 4 475 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 41 m² 190 199 € 4 639 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 45 m² 197 595 € 4 391 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 70 m² 282 310 € 4 033 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 44 m² 198 528 € 4 512 €
89 BD ARISTIDE BRIAND 42 m² 190 722 € 4 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 6 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Aristide Briand
Fourchette courante2 444 – 3 833 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
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Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+1 %
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Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Aristide Briand285 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est192 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Aristide Briand à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Aristide Briand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, appartement de 30 m² à 69 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aristide Briand ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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