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France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue Georges Pompidou › n° 35

35 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 142 800 € (2 231 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 7700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Patton Nord-Est2 855 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Melun2 862 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 800 €2 231 €/m² 2 231 €
01/02/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
23/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 100 €2 340 €/m² 2 340 €
18/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 193 650 €2 727 €/m² 2 727 €
16/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €
09/06/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 500 €1 831 €/m² 1 831 €
16/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
01/06/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 150 €2 073 €/m² 2 073 €
24/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 550 €2 408 €/m² 2 408 €
17/01/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 4 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 128 016 € 3 048 €
48 AV DU GENERAL PATTON 41 m² 154 980 € 3 780 €
48 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 146 490 € 3 855 €
48 AV DU GENERAL PATTON 35 m² 134 995 € 3 857 €
54 AV DU GENERAL PATTON 63 m² 215 019 € 3 413 €
54 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 191 952 € 3 096 €
54 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 209 002 € 3 371 €
54 AV DU GENERAL PATTON 55 m² 165 000 € 3 000 €
60 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 129 990 € 3 095 €
60 AV DU GENERAL PATTON 39 m² 129 987 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est189 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 64 m² à 142 800 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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