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France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue du General Patton › n° 60

60 Avenue du General Patton, Melun

Vendu 146 880 € (4 320 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7700082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 233 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue du General Patton2 379 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Patton Nord-Est2 844 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Melun2 645 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue du General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 810 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 880 €4 320 €/m² 4 320 €
12/12/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/11/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €
10/10/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
01/08/2019 n° 60 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DU GENERAL PATTON 44 m² 165 000 € 3 750 €
68 AV DU GENERAL PATTON 69 m² 150 006 € 2 174 €
54 AV DU GENERAL PATTON 55 m² 165 000 € 3 000 €
54 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 191 952 € 3 096 €
54 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 209 002 € 3 371 €
54 AV DU GENERAL PATTON 63 m² 215 019 € 3 413 €
68 AV DU GENERAL PATTON 65 m² 164 970 € 2 538 €
68 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 124 488 € 3 276 €
68 AV DU GENERAL PATTON 44 m² 133 980 € 3 045 €
68 AV DU GENERAL PATTON 43 m² 135 020 € 3 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Patton
Fourchette courante1 808 – 2 741 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Patton ↗
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue du General Patton183 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est192 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue du General Patton à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue du General Patton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, appartement de 34 m² à 146 880 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Patton ?

Oui : 4 320 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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