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France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue du General Patton › n° 68

68 Avenue du General Patton, Melun

Vendu 109 000 € (2 868 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7700021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 683 026 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue du General Patton2 379 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Patton Nord-Est2 844 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Melun2 668 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 550 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0531 + AE0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 868 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue du General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €
18/06/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €
13/12/2024 n° 68 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
17/05/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
14/12/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €
12/05/2021 n° 68 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
29/01/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €
22/06/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
26/08/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 375 €2 682 €/m² 2 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 4 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DU GENERAL PATTON 44 m² 165 000 € 3 750 €
68 AV DU GENERAL PATTON 65 m² 164 970 € 2 538 €
68 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 124 488 € 3 276 €
68 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 108 984 € 2 868 €
68 AV DU GENERAL PATTON 30 m² 102 510 € 3 417 €
68 AV DU GENERAL PATTON 43 m² 135 020 € 3 140 €
68 AV DU GENERAL PATTON 44 m² 133 980 € 3 045 €
60 AV DU GENERAL PATTON 39 m² 129 987 € 3 333 €
60 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 129 990 € 3 095 €
60 AV DU GENERAL PATTON 43 m² 139 019 € 3 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Patton
Fourchette courante1 808 – 2 741 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Patton ↗
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue du General Patton183 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est192 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue du General Patton à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue du General Patton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 38 m² à 109 000 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Patton ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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