France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue du General Patton › n° 54

54 Avenue du General Patton, Melun

Vendu 191 950 € (3 096 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7700029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 910 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Avenue du General Patton2 403 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Patton Nord-Est2 844 €/m² 192 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Melun2 639 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0065 + AE0454 + AE0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 096 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue du General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 950 €3 096 €/m² 3 096 €

14/01/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €

06/05/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

07/08/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 021 €3 099 €/m² 3 099 €

09/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 500 €3 844 €/m² 3 844 €

18/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 579 €3 910 €/m² 3 910 €

29/03/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 914 €3 515 €/m² 3 515 €

21/11/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 360 €4 977 €/m² 4 977 €

11/09/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

04/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 623 €4 406 €/m² 4 406 €

23/06/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

16/06/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 075 €3 062 €/m² 3 062 €

16/06/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 760 €3 734 €/m² 3 734 €

14/06/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 160 €4 791 €/m² 4 791 €

13/06/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 560 €4 252 €/m² 4 252 €

02/06/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €

16/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 560 €4 264 €/m² 4 264 €

10/05/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 360 €4 033 €/m² 4 033 €

19/11/2014 n° 54 · Maison 19/11/2014 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 766 000 €4 074 €/m² 4 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue du General Patton, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+104 %4 895 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014 n° 57+7 %2 573 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016

AVENUE DU GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B−30 %1 680 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2020 n° 44−10 %2 160 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020 n° 46+20 %2 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 48+59 %3 818 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024

n° 54VOUS ÊTES ICI3 910 €/m²20 ventes · dernière 2023

n° 60+35 %3 233 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023 n° 66+23 %2 951 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 68+26 %3 026 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−9 %2 196 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 74+22 %2 932 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 78+16 %2 784 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue du General Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 4 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DU GENERAL PATTON 34 m² 146 880 € 4 320 €

60 AV DU GENERAL PATTON 43 m² 139 019 € 3 233 €

60 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 129 990 € 3 095 €

60 AV DU GENERAL PATTON 39 m² 129 987 € 3 333 €

48 AV DU GENERAL PATTON 38 m² 146 490 € 3 855 €

48 AV DU GENERAL PATTON 35 m² 134 995 € 3 857 €

48 AV DU GENERAL PATTON 42 m² 128 016 € 3 048 €

48 AV DU GENERAL PATTON 41 m² 154 980 € 3 780 €

66 AV DU GENERAL PATTON 44 m² 165 000 € 3 750 €

68 AV DU GENERAL PATTON 69 m² 150 006 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Patton

Fourchette courante1 806 – 2 739 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Patton Nord-Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+8 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue du General Patton183 ventes depuis 2014 · 2 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est192 ventes · 2 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue du General Patton à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue du General Patton a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 62 m² à 191 950 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Patton ?

Oui : 3 096 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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