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France › Melun › Patton Nord-Est › Rue Emile Duploye › n° 2

2 Rue Emile Duploye, Melun

Vendu 140 000 € (2 414 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Patton Nord-Est2 333 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Melun2 873 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Duploye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 07/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Duploye, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE EMILE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+23 %2 977 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022n° 10+56 %3 769 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 5 952 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV DU 13EME DRAGONS 40 m² 165 000 € 4 125 €
12 AV GEORGES POMPIDOU 160 m² 364 960 € 2 281 €
14 AV DE CORBEIL 60 m² 169 980 € 2 833 €
7 AV A RIBOT 38 m² 120 004 € 3 158 €
18 AV DE CORBEIL 52 m² 183 976 € 3 538 €
4 RUE SOMMIER DE BARANTE 84 m² 499 968 € 5 952 €
22 AV DE CORBEIL 60 m² 169 980 € 2 833 €
14 RUE MONTAIGU 60 m² 297 000 € 4 950 €
14 RUE MONTAIGU 60 m² 210 000 € 3 500 €
4 B RUE DU PARC 125 m² 255 000 € 2 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Duploye
Ventes sur la voie1
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune158ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPatton Nord-Est189 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Duploye à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Duploye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 58 m² à 140 000 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Duploye ?

Oui : 2 414 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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