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France › Melun › Patton Nord-Est › Avenue Georges Pompidou › n° 53

53 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 215 000 € (3 525 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 602 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Patton Nord-Est2 855 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Melun3 092 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 525 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 4 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
28/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 000 €4 581 €/m² 4 581 €
09/02/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €
11/01/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 121 €3 445 €/m² 3 445 €
11/01/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 121 €3 445 €/m² 3 445 €
25/11/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
18/11/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 725 €3 429 €/m² 3 429 €
24/09/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 020 €4 535 €/m² 4 535 €
29/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 725 €3 429 €/m² 3 429 €
18/06/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 800 €3 995 €/m² 3 995 €
18/06/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 913 €2 880 €/m² 2 880 €
14/04/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €
30/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €
29/12/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
11/12/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
04/12/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 404 €3 823 €/m² 3 823 €
22/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 021 €3 049 €/m² 3 049 €
22/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 021 €3 049 €/m² 3 049 €
18/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/06/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 983 €3 922 €/m² 3 922 €
03/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 700 €3 602 €/m² 3 602 €
03/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 217 €3 517 €/m² 3 517 €
29/05/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 792 €2 389 €/m² 2 389 €
29/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
20/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 500 €3 461 €/m² 3 461 €
20/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 579 €3 624 €/m² 3 624 €
20/05/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 813 €3 243 €/m² 3 243 €
20/05/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €
20/05/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 813 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV GEORGES POMPIDOU 89 m² 127 003 € 1 427 €
28 AV GEORGES POMPIDOU 50 m² 72 000 € 1 440 €
28 AV GEORGES POMPIDOU 89 m² 132 966 € 1 494 €
28 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 100 008 € 1 389 €
78 AV DU GENERAL PATTON 45 m² 127 980 € 2 844 €
78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 89 088 € 2 784 €
78 AV DU GENERAL PATTON 63 m² 165 879 € 2 633 €
78 AV DU GENERAL PATTON 46 m² 129 996 € 2 826 €
78 AV DU GENERAL PATTON 32 m² 94 016 € 2 938 €
78 AV DU GENERAL PATTON 79 m² 159 027 € 2 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Patton Nord-Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Patton Nord-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPatton Nord-Est189 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 61 m² à 215 000 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 3 525 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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