France › Melun › Montaigu Sud-Ouest › Avenue Georges Pompidou › n° 25

25 Avenue Georges Pompidou, Melun

Vendu 123 000 € (3 417 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7700022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Georges Pompidou2 804 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montaigu Sud-Ouest2 372 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Melun2 991 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 173 € À 3 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

27/07/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

15/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Georges Pompidou, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−5 %2 667 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−5 %2 654 €/m²Appt 54 m² · 26 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−36 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 35−17 %2 335 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024 n° 53+29 %3 613 €/m²Appt 61 m² · 26 ventes · 2023 n° 57−17 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

AVENUE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+11 %3 118 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−19 %2 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 20−21 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 22+29 %3 617 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−49 %1 433 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 5000−62 %1 060 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 4 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV GEORGES POMPIDOU 62 m² 145 080 € 2 340 €

35 AV GEORGES POMPIDOU 55 m² 143 990 € 2 618 €

35 AV GEORGES POMPIDOU 64 m² 142 784 € 2 231 €

35 AV GEORGES POMPIDOU 64 m² 152 000 € 2 375 €

35 AV GEORGES POMPIDOU 71 m² 193 617 € 2 727 €

28 AV GEORGES POMPIDOU 50 m² 72 000 € 1 440 €

28 AV GEORGES POMPIDOU 89 m² 132 966 € 1 494 €

28 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 100 008 € 1 389 €

28 AV GEORGES POMPIDOU 89 m² 127 003 € 1 427 €

54 AV DU GENERAL PATTON 62 m² 209 002 € 3 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Pompidou

Fourchette courante2 327 – 3 177 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Montaigu Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

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Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou97 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaigu Sud-Ouest320 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Georges Pompidou à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 36 m² à 123 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 3 417 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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