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France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Boulevard Blancarde › n° 10

10 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 694 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Marseille 4e3 179 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 4 049 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 3 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 251 381 €3 066 €/m² 3 066 €
06/02/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 92 000 €1 122 €/m² 1 122 €
05/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 500 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 4 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD BLANCARDE 70 m² 147 980 € 2 114 €
8 BD BLANCARDE 70 m² 265 020 € 3 786 €
8 BD BLANCARDE 30 m² 130 860 € 4 362 €
1 BD BLANCARDE 60 m² 160 020 € 2 667 €
6 BD BLANCARDE 108 m² 400 140 € 3 705 €
6 BD BLANCARDE 110 m² 340 010 € 3 091 €
6 BD BLANCARDE 110 m² 350 020 € 3 182 €
5 AV MAL FOCH 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 AV MAL FOCH 78 m² 264 966 € 3 397 €
15 BD BLANCARDE 55 m² 94 985 € 1 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 359 – 3 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Trois Frères Carasso
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Trois Frères Carasso ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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