France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Boulevard Blancarde › n° 34

34 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 230 550 € (3 074 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300412 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 774 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 4e3 120 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue

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Calée sur 3 897 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 793 € À 4 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 550 €3 074 €/m² 3 074 €

30/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 100 €3 229 €/m² 3 229 €

21/06/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

26/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 165 €4 363 €/m² 4 363 €

28/10/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 550 €2 861 €/m² 2 861 €

29/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

11/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

08/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

10/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

11/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/10/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 350 €2 237 €/m² 2 237 €

01/08/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

02/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 500 €1 793 €/m² 1 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Blancarde, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−34 %1 809 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 25+16 %3 187 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 33+17 %3 215 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025 n° 37+74 %4 783 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−9 %2 509 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025

BOULEVARD BLANCARDEMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28lot atypique7 439 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 32+85 %5 096 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 774 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 36+26 %3 469 €/m²Appt 176 m² · 3 ventes · 2024 n° 38+24 %3 423 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022 n° 40+54 %4 246 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 42−9 %2 499 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+1 %2 776 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Boulevard Blancarde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 122 € 7 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD BLANCARDE 96 m² 540 960 € 5 635 €

28 BD BLANCARDE 33 m² 245 487 € 7 439 €

38 BD BLANCARDE 70 m² 78 540 € 1 122 €

38 BD BLANCARDE 58 m² 344 984 € 5 948 €

33 BD BLANCARDE 91 m² 363 090 € 3 990 €

1 RUE MARECHAL FAYOLLE 140 m² 289 940 € 2 071 €

1 RUE MARECHAL FAYOLLE 90 m² 207 000 € 2 300 €

1 RUE MARECHAL FAYOLLE 50 m² 165 000 € 3 300 €

1 RUE MARECHAL FAYOLLE 50 m² 166 000 € 3 320 €

1 RUE MARECHAL FAYOLLE 90 m² 260 010 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 7 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la blancarde

Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Trois Frères Carasso

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Trois Frères Carasso ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 75 m² à 230 550 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 3 074 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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