France › Marseille 4e › Trois Frères Carasso › Rue Linne › n° 1

1 Rue Linne, Marseille 4e

Vendu 75 000 € (1 744 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300451 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 744 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Linne3 529 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Trois Frères Carasso2 444 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 4e3 107 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 557 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 744 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

13/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €

17/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

23/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

23/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 691 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−24 %2 667 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 41 m² 89 995 € 2 195 €

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 82 m² 275 192 € 3 356 €

5 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 67 m² 220 028 € 3 284 €

7 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 52 m² 219 388 € 4 219 €

7 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 52 m² 120 016 € 2 308 €

9 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 53 m² 175 006 € 3 302 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 172 018 € 2 234 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 80 m² 160 000 € 2 000 €

11 RUE DOCTEUR ACQUAVIVA 77 m² 279 972 € 3 636 €

2 RUE LINNE 78 m² 288 990 € 3 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue linne (carl von)

Fourchette courante2 937 – 4 057 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Trois Frères Carasso

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Linne18 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Frères Carasso965 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Linne à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Linne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 43 m² à 75 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Non : 1 744 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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