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Prix de l'immobilier Rue Capazza, Marseille 4e

Prix médian de 2 163 €/m² sur 34 ventes (13004)12 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Trois Frères Carasso ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Capazza s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 163 €/m² contre 2 457 €/m². Le prix y a progressé de 8 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 163 €

sur 34 ventes enregistrées · dernière le 07/11/2025

851 €DISPERSION DES VENTES3 754 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

73 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

34 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−12 %

Marseille 4e : 2 457 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CAPAZZA- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,5k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +8 %

VS LA COMMUNE

▼ 12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Capazza

NOV. 2025

n° 7 · Appartement07/11/25 · 84 M² 215 000 €2 560 €/m²

n° 5 · Appartement30/10/25 · 69 M² 259 000 €3 754 €/m²

n° 6 · Appartement30/09/25 · 76 M² 193 600 €2 547 €/m²

n° 6 · Appartement26/08/25 · 122 M² 235 000 €1 926 €/m²

n° 2 · Appartement26/11/24 · 49 M² 124 000 €2 531 €/m²

n° 6 · Appartement25/11/24 · 76 M² 150 000 €1 974 €/m²

Voir les 34 ventes ↓

Les ventes sur la carte

34 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Capazza

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 851 € À 3 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/11/25 n° 7 07/11/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/10/25 n° 5 30/10/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

30/09/25 n° 6 30/09/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 600 €2 547 €/m² 2 547 €

26/08/25 n° 6 26/08/25 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 235 000 €1 926 €/m² 1 926 €

26/11/24 n° 2 26/11/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

25/11/24 n° 6 25/11/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

29/10/24 n° 7 29/10/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/07/24 n° 5 01/07/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

22/12/23 n° 4 22/12/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/12/23 n° 4 22/12/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

22/12/23 n° 6 22/12/23 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

12/07/23 n° 6 12/07/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/03/23 n° 5 27/03/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/03/22 n° 7 22/03/22 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

14/02/22 n° 6 14/02/22 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 120 000 €851 €/m² 851 €

17/09/21 n° 7 17/09/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 500 €2 137 €/m² 2 137 €

22/06/21 n° 3 22/06/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 000 €2 377 €/m² 2 377 €

12/04/21 n° 4 12/04/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 650 €1 971 €/m² 1 971 €

21/01/21 n° 6 21/01/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

03/11/20 n° 5 03/11/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

26/08/20 n° 5 26/08/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

16/09/19 n° 3 16/09/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 800 €1 968 €/m² 1 968 €

24/05/19 n° 5 24/05/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

08/01/19 n° 5 08/01/19 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

28/12/18 n° 4 28/12/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/05/18 n° 4 02/05/18 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

23/01/18 n° 5 23/01/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

19/05/17 n° 6 19/05/17 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 136 500 €1 119 €/m² 1 119 €

09/01/17 n° 4 09/01/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €

09/06/16 n° 4 09/06/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/02/16 n° 4 11/02/16 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

22/10/15 n° 3 22/10/15 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €

01/12/14 n° 5 01/12/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 150 €2 451 €/m² 2 451 €

22/01/14 n° 3 22/01/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 34

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 322/10/15 · 102 M² · APPT 260 000 €2 549 €/m²

n° 530/10/25 · 69 M² · APPT 259 000 €3 754 €/m²

n° 626/08/25 · 122 M² · APPT 235 000 €1 926 €/m²

n° 707/11/25 · 84 M² · APPT 215 000 €2 560 €/m²

n° 612/07/23 · 85 M² · APPT 200 000 €2 353 €/m²

n° 729/10/24 · 84 M² · APPT 200 000 €2 381 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 409/01/17 · 49 M² · APPT 74 000 €1 510 €/m²

n° 402/05/18 · 48 M² · APPT 87 000 €1 813 €/m²

n° 523/01/18 · 55 M² · APPT 105 000 €1 909 €/m²

n° 428/12/18 · 49 M² · APPT 112 000 €2 286 €/m²

n° 411/02/16 · 74 M² · APPT 120 000 €1 622 €/m²

n° 614/02/22 · 141 M² · APPT 120 000 €851 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 909 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 500 €

Boulevard de Roux2 333 €

Avenue des Chartreux2 279 €

Avenue des Chutes Lavie2 234 €

Rue Capazza · cette rue2 163 €

Boulevard Francoise Duparc1 909 €

Toutes les rues du quartier Trois Frères Carasso → DE 1 599 € À 4 040 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Capazza

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 851 € à 3 754 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 325 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons34 / 0

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Capazza à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 163 € par m², calculé sur 34 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Capazza ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +8 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 851 à 3 754 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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