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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 9

9 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 133 000 € (2 891 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Plumier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 060 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 2e2 769 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 2 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €
25/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 500 €2 890 €/m² 2 890 €
30/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
08/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
20/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
10/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 3 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PLUMIER 51 m² 169 983 € 3 333 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 121 023 € 2 373 €
7 RUE PLUMIER 34 m² 50 014 € 1 471 €
7 RUE PLUMIER 34 m² 53 992 € 1 588 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 115 005 € 2 255 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 156 468 € 3 068 €
11 RUE PLUMIER 44 m² 133 980 € 3 045 €
11 RUE PLUMIER 44 m² 123 992 € 2 818 €
9 RUE PLUMIER 50 m² 144 500 € 2 890 €
9 RUE PLUMIER 46 m² 132 986 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Fourchette courante3 099 – 3 723 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 46 m² à 133 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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