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France › Marseille 2e › Forbin › Rue de Forbin › n° 29

29 Rue de Forbin, Marseille 2e

Vendu 181 576 € (2 389 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1300216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 039 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Forbin2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 2e2 643 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX14
LOGEMENTS178
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €
18/11/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 576 €2 389 €/m² 2 389 €
03/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €
14/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
09/01/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
07/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
21/03/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
18/04/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE FORBIN 53 m² 115 010 € 2 170 €
22 RUE DE FORBIN 56 m² 150 024 € 2 679 €
22 RUE DE FORBIN 56 m² 135 016 € 2 411 €
22 RUE DE FORBIN 56 m² 124 992 € 2 232 €
22 RUE DE FORBIN 40 m² 110 000 € 2 750 €
22 RUE DE FORBIN 54 m² 119 988 € 2 222 €
22 RUE DE FORBIN 40 m² 180 000 € 4 500 €
1 RUE CHEVALIER PAUL 64 m² 174 976 € 2 734 €
1 RUE CHEVALIER PAUL 92 m² 134 044 € 1 457 €
1 RUE CHEVALIER PAUL 69 m² 152 007 € 2 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de forbin
Fourchette courante2 087 – 3 169 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de forbin ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut7.4 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Forbin99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Forbin à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 76 m² à 181 576 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Non : 2 389 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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