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France › Marseille 2e › Forbin › Rue de Forbin › n° 55

55 Rue de Forbin, Marseille 2e

Vendu 100 000 € (1 923 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 260 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Forbin2 841 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 2e2 769 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
25/08/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/10/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/02/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €
18/07/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €
09/10/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 3 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE FORBIN 52 m² 161 980 € 3 115 €
53 RUE DE FORBIN 52 m² 190 008 € 3 654 €
53 RUE DE FORBIN 48 m² 136 368 € 2 841 €
14 RUE GOURJON 64 m² 140 032 € 2 188 €
12 RUE GOURJON 56 m² 94 024 € 1 679 €
12 RUE GOURJON 56 m² 132 496 € 2 366 €
12 RUE GOURJON 54 m² 144 990 € 2 685 €
12 RUE GOURJON 43 m² 105 995 € 2 465 €
51 RUE DE FORBIN 43 m² 152 005 € 3 535 €
51 RUE DE FORBIN 56 m² 155 008 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de forbin
Fourchette courante2 087 – 3 169 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de forbin ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Forbin99 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Forbin à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 52 m² à 100 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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