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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 3

3 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 136 550 € (2 905 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 1300212 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Plumier, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 628 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 2e2 757 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 345 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 905 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 163 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 550 €2 905 €/m² 2 905 €
03/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 600 €3 400 €/m² 3 400 €
12/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
20/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 500 €2 628 €/m² 2 628 €
31/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 220 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PLUMIER 61 m² 76 982 € 1 262 €
3 RUE PLUMIER 47 m² 136 535 € 2 905 €
3 RUE PLUMIER 49 m² 122 010 € 2 490 €
3 RUE PLUMIER 49 m² 166 600 € 3 400 €
3 RUE PLUMIER 47 m² 123 516 € 2 628 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 156 468 € 3 068 €
7 RUE PLUMIER 34 m² 53 992 € 1 588 €
7 RUE PLUMIER 34 m² 50 014 € 1 471 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 121 023 € 2 373 €
7 RUE PLUMIER 51 m² 169 983 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Fourchette courante2 881 – 3 724 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 47 m² à 136 550 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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