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France › Marseille 2e › Forbin › Rue Plumier › n° 13

13 Rue Plumier, Marseille 2e

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 130023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 653 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Plumier2 585 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Forbin2 154 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 2e2 789 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 356 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0078 + 0C0068 + 0C0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Plumier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
18/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 820 €2 915 €/m² 2 915 €
07/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 357 000 €3 798 €/m² 3 798 €
08/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
28/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €
27/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
964 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GOURJON 55 m² 160 600 € 2 920 €
15 RUE PLUMIER 51 m² 125 001 € 2 451 €
15 RUE PLUMIER 49 m² 115 003 € 2 347 €
15 RUE PLUMIER 51 m² 103 479 € 2 029 €
11 RUE PLUMIER 44 m² 123 992 € 2 818 €
11 RUE PLUMIER 44 m² 133 980 € 3 045 €
13 RUE PLUMIER 49 m² 142 835 € 2 915 €
13 RUE PLUMIER 49 m² 124 999 € 2 551 €
13 RUE PLUMIER 51 m² 120 003 € 2 353 €
13 RUE PLUMIER 49 m² 129 997 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue charles plumier
Fourchette courante3 099 – 3 723 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue charles plumier ↗
Forbin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Forbin ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Plumier161 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForbin551 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Plumier à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Plumier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plumier ?

Oui : 2 653 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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