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Prix de l'immobilier Centre Marché, La Rochelle

Prix médian de 4 222 €/m² sur 1 265 ventes · Quartier de La Rochelle9 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 060 €▼ 11 %

sur 88 ventes cette année · −654 €/m² vs 2024

3 507 €DISPERSION 20256 738 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 46 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 460 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE MARCHÉ- - LA ROCHELLE€/M²

5,7k4,8k3,9k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 418 ventes 5 317 €

Maison · 42 ventes 5 350 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Impasse du Capricorne86 M² · MAISON 390 000 €4 535 €/m²

25 Rue du College29 M² · APPARTEMENT 125 000 €4 310 €/m²

1 Impasse Tout Y Faut34 M² · APPARTEMENT 230 000 €6 765 €/m²

14 Rue Alcide d Orbigny80 M² · APPARTEMENT 412 500 €5 156 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Marché · 2 287 € à 5 968 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint-Louis▲ 90 %5 968 €

Rue Arcere5 260 €

Impasse du Belier5 118 €

Rue Alcide d Orbigny▲ 12 %4 952 €

Rue des Freres Precheurs4 909 €

Cour des Anglais4 811 €

Rue Echelle de la Couronne4 807 €

Rue Chaudrier▼ 15 %4 800 €

Rue des Bonnes Femmes▲ 30 %4 699 €

Rue des Saintes-Claires▲ 23 %4 684 €

Rue du Chateau de Vauclerc4 681 €

Rue Saint-Dominique4 593 €

Place Verdun4 478 €

Rue Delayant▲ 49 %4 474 €

Rue Albert 1er▲ 24 %4 467 €

Cour des Grolles4 455 €

Rue Mervault4 300 €

Rue Villeneuve▲ 21 %4 295 €

Rue Rambaud▲ 38 %4 276 €

Rue Gambetta▲ 47 %4 273 €

Rue Buffeterie▲ 62 %4 239 €

Rue Pas du Minage▲ 31 %4 184 €

Rue du Cordouan▲ 28 %4 167 €

Rue du Minage▲ 35 %4 167 €

Rue de l Evescot▲ 54 %4 051 €

Rue Echelle Chauvin4 016 €

Rue des Cloutiers▲ 24 %4 005 €

Rue du College▲ 24 %3 990 €

Rue du Brave Rondeau▲ 58 %3 885 €

B Rue Gambetta3 875 €

Rue Thiers▲ 62 %3 810 €

Rue des Fonderies▲ 50 %3 696 €

Rue des Saintes Claires3 500 €

Rue de la Forme3 500 €

Rue Gargoulleau▲ 22 %3 282 €

Impasse Tout Y Faut▲ 102 %3 248 €

B Rue du Cordouan3 077 €

B Rue Villeneuve2 761 €

Rue des Ecoles2 287 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 265 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 360 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 9001 Impasse du Capricorne 31/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 390 000 €4 535 €/m² 4 535 €

29/12/2025 25 Rue du College 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

18/12/2025 1 Impasse Tout Y Faut 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

16/12/2025 14 Rue Alcide d Orbigny 16/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 412 500 €5 156 €/m² 5 156 €

12/12/2025 9 Rue Thiers 12/12/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 930 000 €4 819 €/m² 4 819 €

06/12/2025 25 Rue du Cordouan 06/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 407 000 €3 131 €/m² 3 131 €

03/12/2025 7 Rue Pas du Minage 03/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

28/11/2025 28 Rue du Minage 28/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/11/2025 10 Rue Alcide d Orbigny 24/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

17/11/2025 2 Rue Gargoulleau 17/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 191 500 €5 803 €/m² 5 803 €

07/11/2025 44 Rue du Brave Rondeau 07/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 300 €4 531 €/m² 4 531 €

06/11/2025 19 Rue Thiers 06/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

03/11/2025 48 Rue du Cordouan 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 144 €4 402 €/m² 4 402 €

03/11/2025 4 Rue du College 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 563 €4 894 €/m² 4 894 €

31/10/2025 2 Rue Alcide d Orbigny 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

28/10/2025 2 Rue du Minage 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 000 €5 462 €/m² 5 462 €

21/10/2025 2 Rue Arcere 21/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

20/10/2025 32 Rue du Minage 20/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €

17/10/2025 18 Rue des Saintes-Claires 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €

16/10/2025 4 Rue des Saintes-Claires 16/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 480 000 €5 106 €/m² 5 106 €

14/10/2025 38 Rue du Brave Rondeau 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

25/09/2025 4 Rue des Bonnes Femmes 25/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 070 €5 377 €/m² 5 377 €

24/09/2025 40 Rue Buffeterie 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

23/09/2025 28 Rue du Minage 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/09/2025 5 Rue Albert 1er 22/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €

19/09/2025 14 Rue des Cloutiers 19/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

16/09/2025 4 Rue des Bonnes Femmes 16/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 197 140 €5 476 €/m² 5 476 €

16/09/2025 18 Rue des Saintes-Claires 16/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2025 32 Rue du Minage 11/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €

08/09/2025 31 Rue du College 08/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

30/08/2025 19 B Rue Villeneuve 30/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/08/2025 3 Cour des Grolles 29/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 515 €7 037 €/m² 7 037 €

20/08/2025 2 Rue du Minage 20/08/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 635 900 €6 423 €/m² 6 423 €

14/08/2025 30 Rue du Cordouan 14/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 250 €5 250 €/m² 5 250 €

31/07/2025 1 Impasse Tout Y Faut 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 193 000 €5 514 €/m² 5 514 €

30/07/2025 55 Rue Saint-Louis 30/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 849 600 €7 453 €/m² 7 453 €

29/07/2025 12 Rue du College 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 000 €5 067 €/m² 5 067 €

29/07/2025 23 Rue Buffeterie 29/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

29/07/2025 11 Rue du Minage 29/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

22/07/2025 23 T Rue Villeneuve 22/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 200 €5 162 €/m² 5 162 €

17/07/2025 32 Rue du Minage 17/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/07/2025 48 Rue du Cordouan 15/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 267 000 €3 560 €/m² 3 560 €

07/07/2025 1 Impasse Tout Y Faut 07/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 000 €5 971 €/m² 5 971 €

30/06/2025 33 Rue Saint-Louis 30/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 920 000 €6 133 €/m² 6 133 €

30/06/2025 9 Rue du Cordouan 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

23/06/2025 8 Rue du Minage 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2025 9 Rue du Cordouan 20/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/06/2025 1 Rue Thiers 17/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 381 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/06/2025 2 Rue des Bonnes Femmes 16/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 500 €6 225 €/m² 6 225 €

06/06/2025 17 Rue de l Evescot 06/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 495 550 €6 043 €/m² 6 043 €

02/06/2025 52 B Rue des Fonderies 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/05/2025 12 Rue Gargoulleau 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/05/2025 19 Rue Albert 1er 16/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 820 €7 212 €/m² 7 212 €

16/05/2025 40 Rue du College 16/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 538 100 €6 726 €/m² 6 726 €

13/05/2025 19 B Rue Villeneuve 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/05/2025 9 Rue du College 13/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

12/05/2025 13 Rue Mervault 12/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/05/2025 54 Rue des Fonderies 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €

05/05/2025 7 Rue de l Evescot 05/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 800 €5 904 €/m² 5 904 €

25/04/2025 2 Impasse du Belier 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/04/2025 41 Rue Villeneuve 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 232 368 €4 556 €/m² 4 556 €

22/04/2025 3 Rue Albert 1er 22/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

16/04/2025 18 Rue Albert 1er 16/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 690 €3 479 €/m² 3 479 €

15/04/2025 21 Rue Buffeterie 15/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

31/03/2025 3 Rue Buffeterie 31/03/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 204 517 €6 883 €/m² 6 883 €

31/03/2025 19 Rue Thiers 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 177 000 €5 531 €/m² 5 531 €

27/03/2025 27 Rue Buffeterie 27/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €

27/03/2025 13 Rue Albert 1er 27/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 585 000 €5 177 €/m² 5 177 €

26/03/2025 2 Rue Gargoulleau 26/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 059 €4 061 €/m² 4 061 €

14/03/2025 12 Rue des Saintes-Claires 14/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 500 €4 287 €/m² 4 287 €

10/03/2025 36 Rue du Cordouan 10/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 975 €5 028 €/m² 5 028 €

05/03/2025 44 Rue des Fonderies 05/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/02/2025 1 Impasse du Capricorne 21/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 675 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/02/2025 13 Rue de l Evescot 20/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

20/02/2025 49 Rue du Minage 20/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

14/02/2025 28 Rue des Cloutiers 14/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 501 500 €5 224 €/m² 5 224 €

14/02/2025 26 Rue des Cloutiers 14/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/02/2025 4 Rue des Saintes-Claires 14/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 530 000 €5 638 €/m² 5 638 €

13/02/2025 16 Rue Rambaud 13/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 300 €4 763 €/m² 4 763 €

11/02/2025 52 Rue Chaudrier 11/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 465 714 €5 544 €/m² 5 544 €

28/01/2025 7 Rue Delayant 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

24/01/2025 2 Rue Arcere 24/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €

23/01/2025 1 Rue des Bonnes Femmes 23/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

21/01/2025 1 Rue Albert 1er 21/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

16/01/2025 33 Rue Villeneuve 16/01/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 474 000 €4 017 €/m² 4 017 €

16/01/2025 4 Rue du College 16/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/2025 11 Rue du Cordouan 09/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 250 €5 006 €/m² 5 006 €

09/01/2025 41 Rue Villeneuve 09/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2024 21 Rue du College 30/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

20/12/2024 32 Rue du College 20/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/12/2024 36 Rue Buffeterie 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

18/12/2024 32 Rue du Minage 18/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

17/12/2024 41 Rue Villeneuve 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

16/12/2024 2 Rue du Minage 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

16/12/2024 45 Q Rue Saint-Louis 16/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 165 €5 175 €/m² 5 175 €

12/12/2024 7 Cour des Anglais 12/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 800 €5 994 €/m² 5 994 €

12/12/2024 4 Rue des Bonnes Femmes 12/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 267 850 €4 699 €/m² 4 699 €

06/12/2024 41 Rue Villeneuve 06/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 200 €6 410 €/m² 6 410 €

29/11/2024 7 Rue Pas du Minage 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 510 €2 670 €/m² 2 670 €

21/11/2024 12 Rue Pas du Minage 21/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 040 €5 820 €/m² 5 820 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 12 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 10 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 8 %4 548 €

Centre Marché · ce quartier4 222 €

Centre Préfecture▼ 2 %4 149 €

Centre Mairie▼ 2 %4 146 €

La Genette Parcs▼ 2 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▼ 2 %4 123 €

Centre Hôpital▼ 4 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▼ 5 %3 994 €

Lafond▼ 9 %3 846 €

Port Neuf Est▼ 9 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▼ 11 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▼ 15 %3 606 €

Le Prieuré▼ 15 %3 583 €

Beauregard▼ 15 %3 571 €

Port Neuf Ouest▼ 19 %3 416 €

La Pallice▼ 27 %3 072 €

Laleu▼ 30 %2 956 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 30 %2 942 €

Chef de Baie▼ 31 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 33 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 34 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 38 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 38 %2 611 €

Bel-Air▼ 46 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 47 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 51 %2 069 €

Mireuil Est▼ 52 %2 038 €

Mireuil Europe▼ 54 %1 963 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Marché (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 5 060 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Marché à La Rochelle, d'après les ventes DVF (4 229 €/m² en appartement, 4 141 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 317 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Marché ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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