Quel est le prix au m² à Bel-Air (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €2 667 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €3 340/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 732/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Bel-Air

Prix de l'immobilier Bel-Air, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 624 ventes DVF depuis 201441 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 667 €▼ 2 %

sur 41 ventes cette année · −55 € vs 2024

2 100 €DISPERSION DES VENTES 20254 663 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 71 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 241 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 179 ventes2 568 €

Maison · 62 ventes4 310 €

Rues du quartier32 RUES

Rue Pas des Laquais—4 285 €

Avenue Edmond Grasset▲ 38 %4 100 €

Rue Francois Blondel—3 991 €

Avenue Aristide Briand▲ 62 %3 771 €

B Av Edmond Grasset—3 729 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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71 m² · appartement173 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mireuil le Parc

1 934 €

▼ 24 %

Villeneuve des Salines Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 Rue Dunant
52 m² · appartement151 100 €
2 906 €/m²

3 Rue Gabriel Davioud
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

7 Rue Alexandre Brongniart
71 m² · appartement190 900 €
2 689 €/m²

7 Rue Charles Garnier
71 m² · appartement176 500 €
2 486 €/m²

7 Rue Dunant
52 m² · appartement137 000 €
2 635 €/m²

92 Avenue Edmond Grasset
114 m² · maison840 000 €
7 368 €/m²

14 Rue Ange-Jacques Gabriel
71 m² · appartement128 000 €
1 803 €/m²

22 Rue Docteur Roux
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

2 Rue Charles Percier
87 m² · appartement214 250 €
2 463 €/m²

2 Rue Charles Percier
87 m² · appartement208 000 €
2 391 €/m²

6 Rue Robert de Cotte
40 m² · appartement134 000 €
3 350 €/m²

7 Rue Alexandre Brongniart
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
41 m² · appartement230 000 €
5 610 €/m²

7 Rue Dunant
75 m² · appartement184 000 €
2 453 €/m²

3 Rue Alexandre Brongniart
75 m² · appartement200 000 €
2 667 €/m²

6 Rue Victor Louis
155 m² · appartement173 100 €
1 117 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
41 m² · appartement220 000 €
5 366 €/m²

57 Rue General Sarrail
130 m² · maison273 000 €
2 100 €/m²

37 Rue Bel Air
86 m² · appartement280 000 €
3 256 €/m²

50 Rue Braille
80 m² · appartement230 000 €
2 875 €/m²

51 Rue Bel Air
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

6 Rue Robert de Cotte
40 m² · appartement105 135 €
2 628 €/m²

17 Rue Docteur Calmette
52 m² · appartement105 000 €
2 019 €/m²

19 Rue Docteur Calmette
75 m² · appartement174 000 €
2 320 €/m²

115 Avenue Aristide Briand
98 m² · maison640 000 €
6 531 €/m²

7 Rue Pas des Laquais
80 m² · maison342 761 €
4 285 €/m²

5 Rue Alexandre Brongniart
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

5 Rue Charles Garnier
71 m² · appartement243 900 €
3 435 €/m²

17 Rue Docteur Calmette
65 m² · appartement145 000 €
2 231 €/m²

27 Rue Bel Air
73 m² · appartement219 200 €
3 003 €/m²

15 Avenue de Vienne
97 m² · maison390 000 €
4 021 €/m²

6 Rue Charles Percier
71 m² · appartement178 500 €
2 514 €/m²

37 Avenue de Vienne
94 m² · maison400 000 €
4 255 €/m²

5 Rue Dunant
62 m² · appartement190 000 €
3 065 €/m²

5 Rue Dunant
52 m² · appartement121 500 €
2 337 €/m²

5 Rue Charles Garnier
71 m² · appartement175 000 €
2 465 €/m²

12 Rue Ange-Jacques Gabriel
58 m² · appartement148 950 €
2 568 €/m²

3 Rue Jules Hardouin Mansart
71 m² · appartement130 000 €
1 831 €/m²

12 Rue Ange-Jacques Gabriel
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

100 Avenue Edmond Grasset
98 m² · maison537 900 €
5 489 €/m²

6 Rue Robert de Cotte
79 m² · appartement141 000 €
1 785 €/m²

15 Rue Docteur Calmette
65 m² · appartement35 916 €
553 €/m²

8 Rue Henri Labrouste
118 m² · maison556 300 €
4 714 €/m²

15 Rue Docteur Calmette
52 m² · appartement159 000 €
3 058 €/m²

37 Rue Bel Air
73 m² · appartement165 500 €
2 267 €/m²

15 Rue Docteur Calmette
54 m² · appartement145 000 €
2 685 €/m²

2 Rue Claude Nicolas Ledoux
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

3 Rue Alexandre Brongniart
100 m² · appartement286 750 €
2 868 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
46 m² · appartement220 000 €
4 783 €/m²

17 Rue Docteur Calmette
52 m² · appartement114 000 €
2 192 €/m²

10 Rue J Francois Chalgrin
71 m² · appartement200 000 €
2 817 €/m²

4 Rue J Francois Chalgrin
58 m² · appartement133 645 €
2 304 €/m²

4 Rue Robert de Cotte
81 m² · appartement205 860 €
2 541 €/m²

1 Rue Jules Hardouin Mansart
129 m² · appartement195 000 €
1 512 €/m²

110 Avenue Edmond Grasset
80 m² · maison410 000 €
5 125 €/m²

2 Rue Charles Percier
71 m² · appartement209 000 €
2 944 €/m²

5 Rue Dunant
52 m² · appartement134 000 €
2 577 €/m²

25 Rue Bel Air
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²

111 Avenue Aristide Briand
149 m² · maison882 400 €
5 922 €/m²

5 Rue Charles Garnier
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

21 Rue Docteur Calmette
40 m² · appartement112 000 €
2 800 €/m²

1 Rue Jules Hardouin Mansart
71 m² · appartement172 620 €
2 431 €/m²

3 Avenue de Vienne
84 m² · maison460 000 €
5 476 €/m²

3 Rue Dunant
37 m² · appartement98 000 €
2 649 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
62 m² · appartement284 400 €
4 587 €/m²

2 Rue Robert de Cotte
67 m² · appartement173 000 €
2 582 €/m²

25 Rue Docteur Calmette
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

2 Rue Charles Percier
58 m² · appartement157 850 €
2 722 €/m²

3 Rue du Cerceau
58 m² · appartement188 500 €
3 250 €/m²

1 Rue du Cerceau
87 m² · appartement144 500 €
1 661 €/m²

121 Avenue Aristide Briand
121 m² · appartement375 000 €
3 099 €/m²

6 Rue Victor Louis
135 m² · appartement72 000 €
533 €/m²

27 Rue Bel Air
85 m² · appartement152 750 €
1 797 €/m²

2 Rue Pierre Lescot
72 m² · appartement116 640 €
1 620 €/m²

8 Rue Francois d Orbay
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3 974 €/m²

140 Avenue Edmond Grasset
75 m² · appartement365 000 €
4 867 €/m²

37 Rue Bel Air
75 m² · appartement152 000 €
2 027 €/m²

26 Rue General Sarrail
70 m² · maison360 000 €
5 143 €/m²

6 Rue Victor Louis
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63 m² · appartement185 000 €
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2 380 €/m²

6 Rue Victor Louis
151 m² · appartement179 000 €
1 185 €/m²

8 Rue Jacques Antoine
129 m² · appartement230 000 €
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11 Rue Francois Mansart
150 m² · maison381 000 €
2 540 €/m²

7 Rue Dunant
63 m² · appartement217 500 €
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2 Rue Robert de Cotte
66 m² · appartement168 150 €
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67 m² · appartement194 000 €
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3 Rue Dunant
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €2 667 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €3 340/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 732/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.