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Prix de l'immobilier Saint-Éloi Sud, La Rochelle

Prix médian de 4 024 €/m² sur 749 ventes · Quartier de La Rochelle4 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 435 €▲ 0 %

sur 27 ventes au 1er semestre · +21 €/m² vs 2025

2 976 €DISPERSION 20265 531 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 64 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 332 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ÉLOI SUD- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,3k3,6k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 196 ventes 4 797 €

Maison · 136 ventes 4 385 €

Dernières ventes

JUIN 2026

21 E Rue Maurice Ravel44 M² · APPARTEMENT 129 353 €2 940 €/m²

11 Rue Reynaldo-Hahn114 M² · MAISON 580 630 €5 093 €/m²

150 Avenue du Cimetiere75 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 000 €/m²

20 A Rue Audran38 M² · APPARTEMENT 149 700 €3 939 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Éloi Sud · 2 732 € à 4 667 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint-Saens▼ 52 %4 667 €

Rue Lalo▲ 16 %4 542 €

Boulevard Arthur Verdier▲ 52 %4 473 €

Rue Berlioz▲ 19 %4 394 €

Rue Massenet4 381 €

Rue Treich-Laplene▲ 15 %4 375 €

Rue des Glacis4 252 €

Rue Maurice Ravel▲ 16 %4 125 €

Rue Audran▲ 32 %4 089 €

Rue Debussy▲ 46 %4 049 €

Rue Planquette▲ 51 %4 043 €

Rue Bretigniere▲ 34 %4 024 €

Avenue de Rompsay▲ 23 %4 013 €

Rue Boieldieu3 947 €

Rue Bizet3 867 €

Rue Rouget de l Isle3 856 €

Avenue du Cimetiere▲ 23 %3 724 €

Rue Lulli▲ 73 %3 638 €

B Rue des Sauniers3 560 €

Rue des Sauniers▲ 52 %3 515 €

Rue Charles Gounod▲ 46 %3 401 €

Rue Rameau3 125 €

Avenue de la Porte Royale3 023 €

Rue Vincent Scotto2 866 €

Rue Treich Laplene2 732 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 749 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 011 € À 8 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/06/2026 21 E Rue Maurice Ravel 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 353 €2 940 €/m² 2 940 €

20/05/2026 11 Rue Reynaldo-Hahn 20/05/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 580 630 €5 093 €/m² 5 093 €

12/05/2026 150 Avenue du Cimetiere 12/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/05/2026 20 A Rue Audran 12/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 700 €3 939 €/m² 3 939 €

12/05/2026 88 Avenue du Cimetiere 12/05/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 510 000 €4 435 €/m² 4 435 €

07/05/2026 15 Rue Debussy 07/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 500 €4 841 €/m² 4 841 €

24/04/2026 13 Rue Planquette 24/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 100 €5 051 €/m² 5 051 €

13/04/2026 188 Avenue du Cimetiere 13/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

07/04/2026 28 Rue Massenet 07/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 352 000 €3 592 €/m² 3 592 €

24/03/2026 29 Rue des Sauniers 24/03/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 620 000 €6 078 €/m² 6 078 €

23/03/2026 25 Rue Debussy 23/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 348 500 €5 445 €/m² 5 445 €

20/03/2026 51 Rue des Sauniers 20/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 300 €5 659 €/m² 5 659 €

19/03/2026 37 Avenue de Rompsay 19/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

17/03/2026 10 Avenue du Cimetiere 17/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 170 €3 470 €/m² 3 470 €

09/03/2026 22 Avenue de Rompsay 09/03/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 550 000 €4 622 €/m² 4 622 €

26/02/2026 8 Rue Boieldieu 26/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 590 000 €6 146 €/m² 6 146 €

25/02/2026 1 B Rue Bretigniere 25/02/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 600 000 €3 922 €/m² 3 922 €

20/02/2026 144 Avenue du Cimetiere 20/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 357 360 €2 234 €/m² 2 234 €

18/02/2026 18 Rue Rameau 18/02/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 229 500 €4 098 €/m² 4 098 €

06/02/2026 22 Rue Treich-Laplene 06/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

30/01/2026 40 Rue Berlioz 30/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/01/2026 89 T Pas Tassel 28/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 428 000 €4 323 €/m² 4 323 €

28/01/2026 16 Rue Massenet 28/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

26/01/2026 20 Avenue du Cimetiere 26/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 630 €3 618 €/m² 3 618 €

16/01/2026 36 Rue des Sauniers 16/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 378 000 €5 040 €/m² 5 040 €

09/01/2026 152 Avenue du Cimetiere 09/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

09/01/2026 11 Rue Maurice Ravel 09/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 220 €5 031 €/m² 5 031 €

18/12/2025 35 Avenue de Rompsay 18/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 700 €4 840 €/m² 4 840 €

15/12/2025 21 A Rue Maurice Ravel 15/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 548 000 €5 426 €/m² 5 426 €

12/12/2025 13 Rue Planquette 12/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

11/12/2025 27 Rue Audran 11/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 593 485 €5 299 €/m² 5 299 €

09/12/2025 15 Rue Lalo 09/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 580 000 €3 919 €/m² 3 919 €

01/12/2025 27 Rue Planquette 01/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 740 €5 350 €/m² 5 350 €

21/11/2025 18 Rue Maurice Ravel 21/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 342 400 €4 125 €/m² 4 125 €

21/11/2025 25 Rue Bretigniere 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/11/2025 13 Rue Maurice Ravel 19/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

31/10/2025 148 Avenue du Cimetiere 31/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 100 €4 215 €/m² 4 215 €

29/10/2025 148 Avenue du Cimetiere 29/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

23/10/2025 4 Rue Debussy 23/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/10/2025 20 Rue Berlioz 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

08/10/2025 188 Avenue du Cimetiere 08/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 500 €4 420 €/m² 4 420 €

03/10/2025 188 Avenue du Cimetiere 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/09/2025 3 Rue Boieldieu 30/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

16/09/2025 20 Rue Berlioz 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 500 €4 844 €/m² 4 844 €

05/09/2025 37 Rue Bretigniere 05/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

27/08/2025 102 Avenue du Cimetiere 27/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 780 100 €5 455 €/m² 5 455 €

26/08/2025 22 Rue Treich-Laplene 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/08/2025 22 Rue Treich-Laplene 14/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 800 €4 794 €/m² 4 794 €

13/08/2025 22 Boulevard Arthur Verdier 13/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 410 000 €3 981 €/m² 3 981 €

25/07/2025 17 Rue Maurice Ravel 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 460 €4 487 €/m² 4 487 €

16/07/2025 46 Avenue de Rompsay 16/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/07/2025 29 Avenue de Rompsay 16/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

27/06/2025 5 Rue Reynaldo-Hahn 27/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

25/06/2025 20 Rue Saint-Saens 25/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 213 000 €2 566 €/m² 2 566 €

25/06/2025 4 Rue Treich-Laplene 25/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 486 500 €4 305 €/m² 4 305 €

24/06/2025 22 Rue Treich-Laplene 24/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 000 €4 871 €/m² 4 871 €

12/06/2025 18 Boulevard Arthur Verdier 12/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 650 €7 320 €/m² 7 320 €

10/06/2025 188 Avenue du Cimetiere 10/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

03/06/2025 125 Rue de Perigny 03/06/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 226 400 €1 606 €/m² 1 606 €

02/06/2025 22 Rue Treich-Laplene 02/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

26/05/2025 13 Rue Maurice Ravel 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 700 €4 171 €/m² 4 171 €

20/05/2025 13 Rue Boieldieu 20/05/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 483 000 €3 019 €/m² 3 019 €

16/05/2025 21 C Rue Maurice Ravel 16/05/2025 · APPT · 402 M² Appartement 402 m² 2 511 750 €6 248 €/m² 6 248 €

16/05/2025 21 D Rue Maurice Ravel 16/05/2025 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 1 336 000 €4 560 €/m² 4 560 €

29/04/2025 14 B Rue des Sauniers 29/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 328 000 €4 152 €/m² 4 152 €

22/04/2025 188 Avenue du Cimetiere 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

07/04/2025 12 Rue Lulli 07/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

21/03/2025 8 Rue Maurice Ravel 21/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 822 €5 636 €/m² 5 636 €

17/03/2025 108 Avenue du Cimetiere 17/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 272 000 €3 163 €/m² 3 163 €

17/03/2025 13 Rue Maurice Ravel 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/03/2025 10 Rue des Glacis 13/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 415 000 €4 029 €/m² 4 029 €

04/03/2025 32 A Rue Berlioz 04/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

25/02/2025 25 Rue Lalo 25/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

21/02/2025 22 Rue Treich-Laplene 21/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

31/01/2025 152 Avenue du Cimetiere 31/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 500 €4 408 €/m² 4 408 €

30/01/2025 21 B Rue Maurice Ravel 30/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 394 746 €4 699 €/m² 4 699 €

30/01/2025 27 Rue Planquette 30/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/01/2025 29 Avenue de Rompsay 29/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 000 €5 482 €/m² 5 482 €

29/01/2025 19 Rue Charles Gounod 29/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 408 000 €3 579 €/m² 3 579 €

20/01/2025 20 Rue Berlioz 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

20/01/2025 21 D Rue Maurice Ravel 20/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 233 €3 142 €/m² 3 142 €

17/01/2025 897 Passage Tassel 17/01/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 261 530 €8 524 €/m² 8 524 €

15/01/2025 21 F Rue Maurice Ravel 15/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 212 €3 518 €/m² 3 518 €

20/12/2024 21 E Rue Maurice Ravel 20/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 359 579 €4 385 €/m² 4 385 €

13/12/2024 125 Rue de Perigny 13/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 624 000 €6 710 €/m² 6 710 €

09/12/2024 21 B Rue Maurice Ravel 09/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €

04/12/2024 23 Rue Debussy 04/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 356 500 €5 659 €/m² 5 659 €

28/11/2024 7 Rue Boieldieu 28/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

25/11/2024 17 Rue Maurice Ravel 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 510 €4 725 €/m² 4 725 €

05/11/2024 13 Rue Maurice Ravel 05/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

25/10/2024 24 Rue Delibes 25/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 395 620 €4 767 €/m² 4 767 €

14/10/2024 48 Rue Berlioz 14/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 513 500 €5 405 €/m² 5 405 €

04/10/2024 14 B Rue des Sauniers 04/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/09/2024 13 Rue Maurice Ravel 30/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 170 €4 981 €/m² 4 981 €

30/09/2024 46 Avenue de Rompsay 30/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 798 €4 100 €/m² 4 100 €

13/09/2024 8 Rue Treich-Laplene 13/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

12/09/2024 15 Rue Berlioz 12/09/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 288 000 €5 053 €/m² 5 053 €

06/09/2024 152 Avenue du Cimetiere 06/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 000 €4 676 €/m² 4 676 €

06/09/2024 148 Avenue du Cimetiere 06/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

05/09/2024 71 Avenue de Rompsay 05/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 543 400 €4 528 €/m² 4 528 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 18 %4 750 €

Les Minimes Université▲ 16 %4 680 €

La Genette Le Mail▲ 14 %4 574 €

Centre Marché▲ 5 %4 229 €

Centre Mairie▲ 4 %4 183 €

Centre Préfecture▲ 4 %4 167 €

Fétilly-La Trompette▲ 4 %4 165 €

La Genette Parcs▲ 3 %4 158 €

Centre Hôpital▲ 1 %4 055 €

Saint-Éloi Sud · ce quartier4 024 €

Port Neuf Est▼ 3 %3 885 €

Lafond▼ 4 %3 880 €

Les Minimes Tasdon▼ 6 %3 793 €

Saint-Éloi Nord▼ 10 %3 620 €

Le Prieuré▼ 10 %3 605 €

Beauregard▼ 11 %3 600 €

Port Neuf Ouest▼ 14 %3 451 €

Chef de Baie▼ 18 %3 286 €

La Pallice▼ 23 %3 109 €

Laleu▼ 26 %2 982 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 26 %2 978 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 29 %2 857 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 30 %2 835 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 33 %2 676 €

Mireuil Ouest▼ 35 %2 614 €

Bel-Air▼ 43 %2 304 €

Mireuil le Parc▼ 46 %2 156 €

Villeneuve des Salines Est▼ 48 %2 088 €

Mireuil Est▼ 49 %2 056 €

Mireuil Europe▼ 50 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Éloi Sud (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 435 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Éloi Sud à La Rochelle, d'après les ventes DVF (4 213 €/m² en appartement, 3 621 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 615 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Éloi Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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