Quel est le prix au m² à Saint-Éloi Sud (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €4 414 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Éloi Sud à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€4 210/m² en appartement, €3 579/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 650/m².

Les prix montent-ils à Saint-Éloi Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Saint-Éloi Sud

Prix de l'immobilier Saint-Éloi Sud, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 720 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 414 €▼ 9 %

sur 56 ventes cette année · −420 € vs 2024

3 152 €DISPERSION DES VENTES 20255 568 €

VENTE MÉDIANE

229 k€

appartement 60 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 302 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-ÉLOI SUDLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 182 ventes4 839 €

Maison · 120 ventes4 421 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Saint-Saens▼ 52 %4 667 €

Rue Lalo▲ 16 %4 542 €

Boulevard Arthur Verdier▲ 52 %4 473 €

Rue Berlioz▲ 22 %4 413 €

Rue Treich-Laplene▲ 15 %4 375 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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83 m² · appartement342 400 €
4 125 €/m²

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3 333 €/m²

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43 m² · appartement200 000 €
4 651 €/m²

148 Avenue du Cimetiere
61 m² · appartement257 100 €
4 215 €/m²

148 Avenue du Cimetiere
74 m² · appartement262 000 €
3 541 €/m²

4 Rue Debussy
99 m² · maison195 000 €
1 970 €/m²

20 Rue Berlioz
46 m² · appartement164 000 €
3 565 €/m²

188 Avenue du Cimetiere
25 m² · appartement110 500 €
4 420 €/m²

188 Avenue du Cimetiere
40 m² · appartement190 000 €
4 750 €/m²

3 Rue Boieldieu
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

20 Rue Berlioz
48 m² · appartement232 500 €
4 844 €/m²

37 Rue Bretigniere
50 m² · maison255 000 €
5 100 €/m²

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143 m² · maison780 100 €
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22 Rue Treich-Laplene
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4 375 €/m²

22 Rue Treich-Laplene
35 m² · appartement167 800 €
4 794 €/m²

22 Boulevard Arthur Verdier
103 m² · maison410 000 €
3 981 €/m²

17 Rue Maurice Ravel
42 m² · appartement188 460 €
4 487 €/m²

46 Avenue de Rompsay
28 m² · appartement118 000 €
4 214 €/m²

29 Avenue de Rompsay
70 m² · appartement415 000 €
5 929 €/m²

5 Rue Reynaldo-Hahn
68 m² · maison270 000 €
3 971 €/m²

20 Rue Saint-Saens
83 m² · maison213 000 €
2 566 €/m²

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31 m² · appartement151 000 €
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3 019 €/m²

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4 560 €/m²

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8 Rue Maurice Ravel
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10 Rue des Glacis
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4 029 €/m²

32 A Rue Berlioz
100 m² · appartement415 000 €
4 150 €/m²

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24 m² · appartement131 000 €
5 458 €/m²

22 Rue Treich-Laplene
35 m² · appartement170 000 €
4 857 €/m²

152 Avenue du Cimetiere
38 m² · appartement167 500 €
4 408 €/m²

27 Rue Planquette
20 m² · appartement110 000 €
5 500 €/m²

21 B Rue Maurice Ravel
84 m² · appartement394 746 €
4 699 €/m²

29 Avenue de Rompsay
83 m² · appartement455 000 €
5 482 €/m²

19 Rue Charles Gounod
114 m² · maison408 000 €
3 579 €/m²

21 D Rue Maurice Ravel
44 m² · appartement138 233 €
3 142 €/m²

20 Rue Berlioz
48 m² · appartement189 000 €
3 938 €/m²

897 Passage Tassel
148 m² · maison1 261 530 €
8 524 €/m²

21 F Rue Maurice Ravel
39 m² · appartement137 212 €
3 518 €/m²

21 E Rue Maurice Ravel
82 m² · appartement359 579 €
4 385 €/m²

125 Rue de Perigny
93 m² · appartement624 000 €
6 710 €/m²

21 B Rue Maurice Ravel
84 m² · appartement440 000 €
5 238 €/m²

23 Rue Debussy
63 m² · maison356 500 €
5 659 €/m²

7 Rue Boieldieu
72 m² · maison325 000 €
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17 Rue Maurice Ravel
60 m² · appartement283 510 €
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13 Rue Maurice Ravel
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83 m² · maison395 620 €
4 767 €/m²

48 Rue Berlioz
95 m² · appartement513 500 €
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14 B Rue des Sauniers
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46 Avenue de Rompsay
28 m² · appartement114 798 €
4 100 €/m²

13 Rue Maurice Ravel
43 m² · appartement214 170 €
4 981 €/m²

8 Rue Treich-Laplene
33 m² · appartement170 000 €
5 152 €/m²

15 Rue Berlioz
57 m² · maison288 000 €
5 053 €/m²

152 Avenue du Cimetiere
71 m² · appartement332 000 €
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148 Avenue du Cimetiere
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11 Rue Planquette
36 m² · appartement245 000 €
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11 Rue Planquette
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6 Rue Planquette
70 m² · appartement350 000 €
5 000 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Éloi Sud (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €4 414 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Éloi Sud à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€4 210/m² en appartement, €3 579/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 650/m².
Les prix montent-ils à Saint-Éloi Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -9 % sur la dernière année.