France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Delayant › n° 7

7 Rue Delayant, La Rochelle

Vendu 372 000 € (5 813 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 170002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 493 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Delayant5 916 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %La Rochelle5 026 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS65

Dernière vente : 5 813 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Delayant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 568 € À 6 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 372 000 €5 813 €/m² 5 813 €

28/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

01/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 500 €6 019 €/m² 6 019 €

22/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 253 000 €6 838 €/m² 6 838 €

18/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

02/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 357 000 €5 409 €/m² 5 409 €

31/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

22/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 000 €6 333 €/m² 6 333 €

11/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 300 €5 593 €/m² 5 593 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 675 €4 453 €/m² 4 453 €

15/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

27/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 850 €4 253 €/m² 4 253 €

19/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 194 000 €5 243 €/m² 5 243 €

19/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 21 000 €568 €/m² 568 €

26/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €

08/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 800 €4 493 €/m² 4 493 €

26/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 400 €4 882 €/m² 4 882 €

21/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

23/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

04/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

23/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

15/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

04/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 100 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Delayant, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−30 %4 156 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 5−5 %5 645 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 493 €/m²27 ventes · dernière 2026

RUE DELAYANTMÉDIANE DE LA RUE 5 916 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %5 714 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−32 %4 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 8 Blot atypique26 077 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 12 B−26 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022 n° 14+9 %6 463 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 7 899 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DELAYANT 41 m² 264 983 € 6 463 €

14 RUE DELAYANT 118 m² 839 924 € 7 118 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 94 m² 742 506 € 7 899 €

5 RUE DELAYANT 55 m² 335 995 € 6 109 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 94 m² 668 904 € 7 116 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 63 m² 392 679 € 6 233 €

5 RUE DELAYANT 40 m² 225 800 € 5 645 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 65 m² 424 970 € 6 538 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 94 m² 529 972 € 5 638 €

4 RUE DES SAINTES-CLAIRES 94 m² 479 964 € 5 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 7 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delayant

Fourchette courante5 237 – 6 604 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delayant ↗

Centre Marché

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Marché ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+33 %

Rendement brut3.6 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Delayant41 ventes depuis 2014 · 5 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Delayant à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Delayant a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 64 m² à 372 000 €, soit 5 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delayant ?

Non : 5 813 €/m² contre 5 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +31 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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